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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

公积金贷款、分期付款、一次性付款

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住宅：3.9元/平米/月；住宅：3.8元/平米/月

住宅：2.27元/平米/月

别墅：3元/平米/月

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尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

预售许可证待上传

2023-0716

2023-0301

2021-1074

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

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住宅：70年

住宅：70年

别墅：70年

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2021年12月

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1

1

1

1

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板楼,小高层,洋房

多层,小高层

联排别墅

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住宅

住宅

别墅

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1.6

1.6

0.66

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1020户

976户

50户

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107000㎡

93944㎡

8446.29㎡

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67100㎡

89256㎡

12798㎡

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朗观大境 一湖阅城

一城芳华，樾新生

现房发售 一户一院

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1136

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1.1:1

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1:1.1

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武清商务区

北塘

咸水沽

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市政

市政

市政

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0,0

丰富的内部居住生活场景的打造也是现代生活必不可少的标志，超引力客厅，会所共享书吧、会所儿童活动、亲子游乐场、会所健身房、瑜伽室、多变活动场、下沉庭院，社区学堂，活力环跑道，长者健康汇；全方位、全年龄段生活场景的覆盖。项目南侧商业配套组团，北侧菜市场。

社区超市

华夏未来幼儿园

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中央湖

黄港一库和黄港二库

海河故道公园

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中央湖公园

郊野公园

郊野公园

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武清区人民医院及第二人民医院，中医院等多家综合性大型医院，沿着雍阳西道及其他主干道约15分钟可达

蓝卡医院、滨海新区肿瘤医院、滨化新区第一老年养护院

咸水沽医院（二甲医院）、津南中医院和津南妇幼保健院

天津市童偲乐园河西分部,河西区第二幼儿园分园,糖心家族儿童发展中心(凯德店),爱乐乐享,蒙瑞幼儿园,霍瑞斯曼·蒙瑞国际教育

板块内第八幼儿园/杨村第十三小学/武清十一中/杨村第一中学等环伺，全龄段教育资源丰富

天津市实验中学滨海学校，玉簪小学，黄港一幼，欣嘉园一幼，欣嘉园一小

津南二幼、津南三幼、华夏未来双语幼儿园；咸水沽实验小学、咸水沽第三小学、咸水沽第四小学；咸水沽第一中学、咸水沽第二中学、咸水沽第三中学；菁华中学(私立学校)、南华中学(私立学校)

小围堤道(公交站),光华桥(公交站),围堤道(公交站),湘江道(公交站),挂甲寺(公交站),古海道(公交站)

距离武清站车程12分钟，武清站到北京南站仅需24分钟，到天津站仅需15分钟。距离武清云巴（规划）1KM，连通武清城际，缩短通勤时间，项目周边多路公交车站点，567站-滨湖路站、武清商务区站、569站-敏华工业城站，562路-奥克斯站。

西中环、港城大道、津滨高速、塘汉路、西外环高速、地铁B1线(在建)，公交113、134、137、521、527、948六条

808、629、652、705、165、131、625、627等公交车不仅经过本项目，并设有米兰阳光站，还有区内环线203路公交车站也在本案设有站点；地铁1号线及6号线连接市区重要双重纽带，出行相当便捷。

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毛坯

毛坯

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天津煦苑置业有限公司

保利（天津）房地产开发有限公司

天津滨海新区建投房地产开发有限公司

天津米兰置业有限公司

天津煦苑置业有限公司

保利（天津）房地产开发有限公司

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保利物业服务股份有限公司

长城物业

米兰物业

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保利地产投资顾问有限公司

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项目位置位于武清西部商务区板块，规划目标是建成国际化的高端区域，整体城市建面较好，人文素质高，发展迅速，保值增值强。 项目为保利在武清打造的第7-8个项目，项目周边配套情况基本完善，环境生态宜居，交通便捷40分钟以内即可完成津京双城切换，是外地客户置业落户首选。依托于杨村新城板块成熟生活配套，该板块为当前置业首选。项目距离中信友谊商圈，20分钟以内即可到达；佛罗伦斯小镇商圈，15分钟可达。距离周边综合型三甲医院武清人民医院驾车15分钟即达。项目周边教育资源丰富，武清8幼、杨村13小学、杨村11中，可满足孩子全年龄段的教育需求。 项目总建面10.7万方，容积率1.6，住宅产品共计21栋楼，1020户。产品规划为9-11F小高层及18F中高层产品。户型面积为81㎡2居1卫；89㎡、105㎡紧凑三居；115㎡功能三居；128㎡品质三居。三室户型均为南向三面宽设计，且赠送景观飘窗，极尽人体工学设计，保证业主居住舒适度及功能性。

樾塘·第三季，芳塘苑，迭代新作，樾然启城。该项目南至欣园道，北至欣展道，西至嘉康路，东至嘉泰路。总占地面积89256.7平方米，规划地上总建筑面积98404平方米，绿化率：40%，容积率仅为1.6，是市场上少有的低密度社区。小区由14栋8-11层洋房及4栋瞰景小高层共计18栋楼组成，户型85㎡/两居，89㎡/三居，120㎡三室两厅双卫户型。 整个小区建筑风格为“红砖洋房”英式学院风格。8-11层洋房以红砖色系为主，其中首层与入户大厅均采用名贵的外挂褐色石材铺装，小区不论洋房还是高层整体建筑考究，为业主营造出温馨、典雅极具品质感的社区氛围。 社区景观，樾塘顶级渐进式沉浸园林设计，以都会酒店度假式感受，辅以全龄化的社区功能，针对不同年龄人群所需交往、活动空间的不同需求分层设计。园林设计为现代风格，营造都会酒店度假式感受，同时考虑到业主日常的休闲需求，打造全龄化休闲运动区域，针对不同年龄人群的特点，打造满足不同休闲需求的活动空间，以及邻里交流平台。分为“三幕”场景的景观布局，第一幕：归家礼序，第二幕：景观会客，第三幕：利用3个主题花园，营造出组团景观的故事感，让景观能为生活创造出更多诗意。 在产品的打造上，樾塘产品，基于欣嘉园项目在区域内的十年积淀，深入考量人居生活需求，尽可能地兼顾生活舒适度、空间利用率与家庭各阶段成长需求，深入了解滨海青年需求，以前瞻的规划设计理念，全新升级营造人性化的梦想住区，为爱筑城，用心圆梦。匠心打造实用两居、成长三居，实用型空间设计，让生活尽享优越。

周边生活配套设施十分完善。项目在咸水沽的核心位置，津南二幼、津南三幼、华夏未来双语幼儿园；咸水沽实验小学、咸水沽第三小学、咸水沽第四小学；咸水沽第一中学、咸水沽第二中学、咸水沽第三中学；菁华中学（私立学校）、南华中学（私立学校）。这些学校都分散在我们项目周边，步行或者骑自行车即可到达。医疗配套有综合医院咸水沽医院、津南中医院和津南妇幼保健院等专科医院。商业配套：新华广场、吾悦广场、月坛商厦。 本期别墅52套，已经完工，现房发售。占位津南城央咸水沽版块繁华中轴，墅区凝聚超级富豪与高端圈层人士， 4000㎡运动公园为奢阔园林增，步道入户、赠送庭院，增加生活情景乐趣，开阔景观户型，阳光充沛。面积区间140-199平米，现房发售，一户一院，每户均有车位，部分户型有挑空可以搭建。 以整个天津生态系统为构架，种植和植被将成为确定本案风格的主要元素，重要景观节点植物尤为重要。种植设计以法式园林风格为出发点，以人为本，结合本土植物特色，在植物设计中，我们从功能出发，根据不同的空间功能特性来对其进行立体式的绿化设计，通过植物的种植方式来界定空间属性并丰富空间的层次与效果。使植物搭配创造出品味非凡、优雅奢华、体现高贵品质的别墅居住环境，营建出舒适健康的生态环境及丰富多彩的植物群落 。