网友评分 |
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综合评分61分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：4.2元/平米/月 |
住宅：3.55元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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中环线小围堤道 |
河西区渌水道与内江路交口 |
津滨大道与沙柳南路交口 舒畅园西侧 |
天津市西青区复康路与碧欣路交口北侧（水西公园旁） |
交通状况 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
侯台花园：301路，347路，616路，845路，911路，通勤911路 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
10号线,4号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2023-1057 |
2023-0341 |
2023-1288 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板楼 |
小高层,洋房 |
洋房 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
2 |
1.8 |
1.6 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
976户 |
402户 |
472户 |
建筑面积 |
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暂无 |
139789㎡ |
41248㎡ |
64110㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
69895㎡ |
22916㎡ |
57012㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
中海新梅江天镜系代表作 |
金茂天津首个城市城市运营项目 |
复康路 水西之上 宽幕洋房 |
车位数 |
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暂无 |
1646 |
482 |
622 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1.4 |
1:1.2 |
1:1.56 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
地暖 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
中北镇 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
暂无 |
老年活动中心、居民健身场地等 |
周边景观 |
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暂无 |
中央绿轴公园 |
成林公园 |
侯台绿化体育广场 水西公园 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
河西中心小学 河西一幼 翔宇学校 师大二附小 新华圣功 上海道小学全运村学校 第二新华中学 |
天津市武警医院、天津市第三中心医院(在建中，距项目直线距离3.5公里） |
天津市第一中心医院(新院)、天津医科大学眼科医院、泰康之家·津园(预计2025年投入使用) |
周边学校 |
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天津市童偲乐园河西分部,河西区第二幼儿园分园,糖心家族儿童发展中心(凯德店),爱乐乐享,蒙瑞幼儿园,霍瑞斯曼·蒙瑞国际教育 |
暂无 |
南开公能小学 |
社区周边现有中北小学、中北第二小、中北第二小分校、星光路小学，板块内规划建设1所九年制学校、2所小学和3所幼儿园。 |
周边交通配套设施 |
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小围堤道(公交站),光华桥(公交站),围堤道(公交站),湘江道(公交站),挂甲寺(公交站),古海道(公交站) |
地铁站：1.地铁6号线 2.地铁8号线(在建 通达中北镇及双港) 3. 12号线(在建 通达大寺及财经大学)公交站：1.解放南路地铁站(704路、684路、628路、688路、659路、142路、227路、…)2.江水道(704路、659路、659路区间、186路、628路、682路、通勤班车68…)3.地铁6号线解放南路公交站(684路、227路） |
地铁：地铁4号线 自驾：四横三纵一轨立体交通路网 |
在文洁路与保山西道交口规划地铁11号线(在建中)与15号线(规划中)的换乘站，未来可乘坐11号线快速通达南开水上、天津文化中心、海河柳林等沿线等城市核心区。 |
装修情况 |
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暂无 |
装修 |
装修 |
待定 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津煦苑置业有限公司 |
天津中海海盛地产有限公司 |
中国金茂控股集团有限公司 |
天津市万利通置业有限公司 |
投 资 商 |
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天津煦苑置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
天津市万利通置业有限公司 |
物业公司 |
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暂无 |
中海物业管理有限公司天津分公司 |
中化金茂物业管理（北京）有限公司天津分公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
中海企业发展集团有限公司（以下简称“公司”）隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”），2007年入选恒生指数成份股。公司拥有43年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。2021年，公司总资产达人民币8699亿元，净资产达人民币3436亿元；实现销售合约额3695亿元，净利润402亿元，盈利能力行业领先。 |
万达东、双地铁、快速路旁的金茂优+公园社区，款款爆款，款款金茂红，约82-113㎡的低密洋房，火爆热销中，分秒必减！ 上东金茂智慧科学城是中国金茂继长沙梅溪湖、上海金茂星外滩之后的第22座城市运营项目。以TOD为依托构建一座约126万方的理想城市，步行尺度可享受便捷的交通、活力商业、全龄教育、生态绿带公园、低密宜居住区。填补了津滨大道发展的空白，打造津滨大道辐射全城的城市中央活力区。 |
金地•水西印踞复康路而建，择址水西板块核芯，是高改大师金地与侯台集团共同打造的纯洋房高改住区。水西印是金地风华系天津首作，承复康路百年文脉，外接华苑高新区，与水西公园步行仅500米，坐拥环内最大湿地公园谧境。社区比邻中环、快速，地铁11号线（在建中）与15号线（规划中）交汇，速达鲁能城、奥城等商圈，同步南开繁华。水西板块作为环内活力副中心之一，纯粹低密的板块属性，未来必将接棒水上富人区，成为下一个高端改善板块。 |
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