网友评分 |
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综合评分61分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：3.75元/平米/月 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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中环线小围堤道 |
天津市河东区成林道与月牙河交口 |
天津市滨海新区中央大道与和睦路交口 |
津南区景蓉道与领世路交口东南侧 |
交通状况 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
项目附近有304路、612路、615路公交站 |
轨道交通 |
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暂无 |
4号线 |
暂无 |
6号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2023-1089 |
2023-0429 |
2024-0229 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
多层,小高层,高层 |
高层 |
联排别墅,洋房 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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暂无 |
2.2 |
2 |
1.1 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
461户 |
1720户 |
暂无 |
建筑面积 |
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暂无 |
55200㎡ |
202000㎡ |
46575㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
27665.8㎡ |
98000㎡ |
42340㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
拥享醇熟生活资源 |
惠风溪畔 御河华宅 |
新梅江城市墅区 东方境宽幕院墅 |
车位数 |
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暂无 |
539 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1.17 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
双港 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
艾毅、华夏未来、海丽达、小金星、哈巴谷亲子中心等； |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
河东公园、桥园、二宫公园等 |
北侧紧邻面积约23万平惠风溪公园、西侧约300米则是全长约12公里的生态谷公园 |
北侧规划市政绿地、南侧津南体育公园， 太湖路公园、梅江公园、卫津河公园、洞庭路绿道公园 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
天津市武警医学院附属医院、东丽医院、天津中医药大学第二附属医院(原天津中医学院) |
天津市第五中心医院生态城医院、天津仁和天成医院 |
海河医院、环湖医院、胸科医院、中医一附属 |
周边学校 |
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天津市童偲乐园河西分部,河西区第二幼儿园分园,糖心家族儿童发展中心(凯德店),爱乐乐享,蒙瑞幼儿园,霍瑞斯曼·蒙瑞国际教育 |
知行小学、天津市第七中学、天津第一百零二中学、天津八中 |
滨海小外一部二部三部、华夏未来、北师大、南开小学等； 天津外国语大学附属滨海外国语学校中学部、南开中学（滨海生态城学校）、北师大附中等； 周边更有多所教育用地规划，全龄名校环绕，启迪书香未来 |
双港小金星幼儿园、华夏未来双语幼儿园、硕华国际幼稚园、十三幼；双港新家园实验小学；天津经济技术开发区国际学校(天津分校)；南开翔宇（梅江校区）；天津大学、南开大学津南校区 |
周边交通配套设施 |
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小围堤道(公交站),光华桥(公交站),围堤道(公交站),湘江道(公交站),挂甲寺(公交站),古海道(公交站) |
轨道交通：项目南侧紧邻地铁4号线东兴路站和12号线规划线 二、三纵四横的五维立体交通网络，驾车20分钟即可到达滨海国际机场、天津站；30分钟即可到达滨海新区；15分钟即可到达南京路商圈，小白楼商圈，后广场商圈；10分钟便可以到达万达爱琴海商圈 【公交】东局子公交站，有28、516、639、640等路经过 【自驾】周边有成林道、月牙河西路、昆仑路快速主干道等 |
中央大道、中新大道双主轴，串联滨城重要地标；直距滨铁轻轨Z4线（在建）约800米，畅达滨海各地，未来更可与地铁9号线实现无缝换乘，直通天津市区。 |
距外环线仅3公里，三横五纵便捷通达市区核心腹地， 项目紧邻6号线景荔道、景荷道，3站即达梅江 |
装修情况 |
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暂无 |
装修 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津煦苑置业有限公司 |
大华（天津）房地产开发有限公司 |
天津万金置业有限公司 |
天津建绿筑城房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津煦苑置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
大华集团上海物业管理有限公司 |
金新城物业公司 |
金地物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
大华·清水湾二期承袭高端产品基因，据守双城格局黄金走廊，近守河东城芯万爱繁华商圈，拥享醇熟生活资源。在一期基础上迭代升级，宽境臻装高层与水岸臻装洋房的社区规划、流线型园林美学和迭代5I精智健康臻装体系，书写湾畔生活的理想向往，敬献天津改善人居。 |
惠风溪畔，御河华宅——汇金华府伫立生态城芯，出则万象繁华，万国城主题商街举步即达；入享山水静谧，将苏式婉约诗画藏于一园之中，烟火生活与东方雅韵汇集一处，城市热土之上敬献人居新作。 |
项目位于新梅江城市墅区，近享城市顶级繁盛生活圈，三横五纵双地铁，立体交通路网纵达全城。板块历经20年发展沉淀，根植别墅基因，成型全市顶级人文圈层。近市区绝版土地资源，容积率仅1.1，打造纯墅低密社区，新一代风华系产品，现代东方风格配合双院落/双地下室/超大露台及赠送空间，享受越级超配墅居生活。 |
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