网友评分 |
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综合评分61分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
住宅：3.2元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
集中供暖 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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中环线小围堤道 |
天津市海河教育园区敬惠路与同德路交口 |
南开区黄河道与咸阳路交口西南侧 |
北辰顺义道与新峰路交口 |
交通状况 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
轨道交通 |
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暂无 |
6号线,1号线 |
2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2024-0479-001-002 |
2024-0364 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
海河教育园区 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
多层,洋房 |
板楼 |
小高层,高层,洋房 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,别墅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
1.27 |
2.7 |
2.4 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1622户 |
1002户 |
1420户 |
建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
122600㎡ |
124143㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
139000㎡ |
57009.9㎡ |
54375㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
海教园立体城市墅区 |
格调打造南开区新品 |
产品丰富满足各类需求 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
350 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
1:1.5 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
海河教育园 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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0,0 |
社区规划有会所，健身空间等 |
板块内规划3360㎡幼儿园，7600㎡小学，南开北片顶级教育资源；此外TOD商业、体育公园、美术馆、音乐剧院、展览馆等活力聚能公共服务，填满丰盛日常生活。 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
海教园中央生态绿廊 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
咸水沽医院、海河医院、环湖医院和胸科医院 |
项目3公里直线距离内，有人民医院、一中心医院、中医药一附属医院、天津医科大学总医院、第二人民医院、南开医院等6家三甲综合性/专科医院； |
暂无 |
周边学校 |
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天津市童偲乐园河西分部,河西区第二幼儿园分园,糖心家族儿童发展中心(凯德店),爱乐乐享,蒙瑞幼儿园,霍瑞斯曼·蒙瑞国际教育 |
南开大学、天津大学；南开大学附属学校 |
项目隶属于南开北片，教育资源雄厚 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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小围堤道(公交站),光华桥(公交站),围堤道(公交站),湘江道(公交站),挂甲寺(公交站),古海道(公交站) |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津煦苑置业有限公司 |
天津津城伟业投资发展有限公司 |
天津南开城投城市更新产业运营有限公司 |
天津金隅津辰房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津煦苑置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
金隅物业公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
中建悦庐棠墅，项目总占地约13.9万方，总建筑面积约31万方，容积率1.27，绿地率40%，整体规划48栋楼，包括叠拼、平墅、洋房产品； 项目位居「天津教育第七区」海教园，入学享有与市区同级的教育特权，初中毕业可考取市区高中，享受独有教育红利。项目以央企中建27载修为，淬炼天津首个悦庐TOP系巨作。延承东方厚蕴，演绎中轴礼序，以“立体”为魂，构筑”焕新“住区，铸就立体城市墅区树立新一代健康生活范本，耀启海教园高改时代! |
全业态商业配套：项目3公里直线距离内，直达多个城市级商圈，不仅有熙悦汇（步行10分钟）、大悦城（15分钟车程）等全业态综合mall，也临近西湖道、黄河道、万德庄等南开传统美食购物街； 最优质医疗资源：项目3公里直线距离内，有人民医院、一中心医院、中医药一附属医院、天津医科大学总医院、第二人民医院、南开医院等6家三甲综合性/专科医院； 南开区最优教育资源：项目隶属于南开北片，教育资源雄厚。 |
高层16栋18F，小高2栋11-13F，洋房1栋8F；建筑面积78-88-122㎡ |
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