网友评分 |
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综合评分61分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：3.9元/平米/月 |
暂无 |
住宅：2.95元/平米/月；住宅：2.99元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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中环线小围堤道 |
天津市东丽区雪山路与方山道交口西南侧 |
南开区黄河道与咸阳路交口西南侧 |
地铁6号线金钟街地铁站C出口旁 |
交通状况 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
轨道交通 |
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暂无 |
10号线,4号线 |
2号线 |
6号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2024-0536 |
2024-0364 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板楼,小高层,洋房 |
板楼 |
小高层,洋房 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
2.0 |
2.7 |
2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
870户 |
1002户 |
2883户 |
建筑面积 |
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暂无 |
96000㎡ |
122600㎡ |
430000㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
47000㎡ |
57009.9㎡ |
190000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
金茂品牌 棠系美学 |
格调打造南开区新品 |
实力央企匠筑，悦享风华雅境 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
1:1.1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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0,0 |
架空层泛会所 |
板块内规划3360㎡幼儿园，7600㎡小学，南开北片顶级教育资源；此外TOD商业、体育公园、美术馆、音乐剧院、展览馆等活力聚能公共服务，填满丰盛日常生活。 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
坐拥8万方生态公园,项目西北侧J-park体育公园约2.2万方已建成并投入使用，涵盖篮球场、足球场、滑板区、秋千乐园、冲刺跑道等；项目南侧约2.4万方金棠公园（规划） |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
距离武警医院仅约4公里，三中心医院约7公里，项目旁三中心医院新址也已施工建设。 |
项目3公里直线距离内，有人民医院、一中心医院、中医药一附属医院、天津医科大学总医院、第二人民医院、南开医院等6家三甲综合性/专科医院； |
暂无 |
周边学校 |
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天津市童偲乐园河西分部,河西区第二幼儿园分园,糖心家族儿童发展中心(凯德店),爱乐乐享,蒙瑞幼儿园,霍瑞斯曼·蒙瑞国际教育 |
规划K12一站式教育，9校包括4个幼儿园、3个小学、1初中、1高中，其中南开公能小学于2022年建成并投入使用 |
项目隶属于南开北片，教育资源雄厚 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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小围堤道(公交站),光华桥(公交站),围堤道(公交站),湘江道(公交站),挂甲寺(公交站),古海道(公交站) |
双地铁双快速，地铁4/10号线、东南快速与津滨大道双快速、属于交通的黄金交汇点，出行可通达全城 |
暂无 |
暂无 |
装修情况 |
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暂无 |
装修 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津煦苑置业有限公司 |
天津东辉产创有限公司 |
天津南开城投城市更新产业运营有限公司 |
中房（天津）房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津煦苑置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
金茂物业 |
暂无 |
中交物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
金茂棠系美学，津滨大道旁，央企高品质，全精装交付、全新架空层设计、全系开敞阳台，建面约94-135㎡全三居，首开在即 意向登记中。 项目坐拥双轨TOD城市级配套，学铁商、生态与医疗等资源丰富。地铁4/10号线，双轨TOD，高效绿色出行；东南快速与津滨大道双快速，位于交通黄金交汇点，出行通达全城；社区自带约140米沿街商街—晓棠集，及多个入住社区的成熟商业，5公里范围内直达万达/爱琴海成熟商圈，生活配套一应俱全。 |
全业态商业配套：项目3公里直线距离内，直达多个城市级商圈，不仅有熙悦汇（步行10分钟）、大悦城（15分钟车程）等全业态综合mall，也临近西湖道、黄河道、万德庄等南开传统美食购物街； 最优质医疗资源：项目3公里直线距离内，有人民医院、一中心医院、中医药一附属医院、天津医科大学总医院、第二人民医院、南开医院等6家三甲综合性/专科医院； 南开区最优教育资源：项目隶属于南开北片，教育资源雄厚。 |
东丽区地铁6号线金钟街地铁站旁，属于真正的地铁上盖项目。整体占地约19万平米，总规划建筑面积近33万平米，容积率2.0。主要以6-9层电梯洋房和11-18层小高层为主，“纯粹的低层低密度社区规划”保证了整体社区品质，使社区更加纯粹，最大限度的提升居住舒适度。内部规划约7000㎡主题公园，礼献健康生活，周边规划约9万㎡商业生活配套，百米直达，构建繁华版图。 中交集团是国务院国资委直属的特大型中央企业，2018年位列世界500强第91位，是中国最大的港口设计及建设企业，世界领先的公路、桥梁设计及建设企业，世界第一疏浚企业，全球最大的集装箱起重机制造商，中国最大的设计公司。作为国资委批准的以房地产开发为主业的16家央企之一，中交集团开发房地产项目总建筑面积近3000万平方米。 |
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