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银行按揭贷款、一次性付款

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3.05元/月/平方米

21元/月/平方米

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400-600元/月

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尚未公布

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预售许可证待上传

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40年

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40年

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大产权房

大产权房

大产权房

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1

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板塔结合

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塔楼

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商铺

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写字楼

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1.92

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138603㎡

50000㎡

163000㎡

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6072.13㎡

26000㎡

17771㎡

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648个

地上停车位80个，免费

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美国特灵中央空调

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公共供水

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　　【商业环境】南京路与和平路两大商业区。海信广场、凯旋门百货、滨江购物中心、津汇广场、伊势丹百货、米莱欧百货、乐宾百货、麦购休闲广场等。

　　【标志建筑】津湾广场

　　商业娱乐：易买得、水上公园

　　教育：天津大学、南开大学

　　就医条件：长征医院，第一医院，永安医院

　　就学条件：第二南开中学，兴安路小学

　　商业环境：远东百货，新世界百货，家乐福，仁恒广场，百盛广场人文遗产及大型工建：南市食品街

　　自然景观：临近海河

　　都市景观、公园绿化：鼓楼，南市食品街

　　规划：地铁二号线和四号线交汇处

　　其他：(比如市政类建设或公园等)城市景观公园

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配备会议中心，商务中心，购物中心，咖啡厅，餐厅，银行等为企业发展提供支持的相关职能。

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天津市童偲乐园河西分部,河西区第二幼儿园分园,糖心家族儿童发展中心(凯德店),爱乐乐享,蒙瑞幼儿园,霍瑞斯曼·蒙瑞国际教育

和平区第十九幼儿园,天津市和平区阳光宝贝双语幼稚园,天津市第十一中学,天津双菱中学,圣路易教会中学,阳光宝贝幼稚园(营口道)

天津大学、南开大学

华夏未来新时代幼儿园,南开区第六幼儿园,万全小学(兴安路校区),华夏未来幼教集团实验幼儿园·亲子部,天津市和平区第八幼儿园,万全小写

小围堤道(公交站),光华桥(公交站),围堤道(公交站),湘江道(公交站),挂甲寺(公交站),古海道(公交站)

荣善西里(公交站),唐山道(公交站),崇仁里(河北路)(公交站),烟台道(河北路)(公交站),烟台道(公交站),山东路(营口道)(公交站)

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东南角(地铁站),时代广场站(公交站),麦购时代广场(公交站),东南角地铁站(公交站),南市(公交站),兴安路南市(公交站)

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毛坯

毛坯

装修

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　　烟感探头 吊顶龙骨 矿棉板吊顶 消防喷淋600x600 隔栅灯 中央广播系统

　　(精装房屋填：包括结构、外墙、内墙、大堂、门窗、通讯、宽带、瓷砖质量、电梯型号、厨房、卫生间等)

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天津煦苑置业有限公司

天津海河建设发展投资有限公司

天津通宝房地产开发有限公司

麦购（天津）集团有限公司

天津煦苑置业有限公司

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天津方正置业有限公司

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天津市方金物业管理有限公司

天津国际五金机电城有限公司

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DTZ 戴德梁行

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　　建设路达文理项目位于建设路与保定道交口，项目地上25层总建筑面积138235平米。地处天津市内环线大沽北路，东侧相邻百年金融老街―解放北路，解放北路聚集了天津金融产业的众多分支机构，市当之无愧的天津城市金融核心。北侧1公里即达海河新商务中心地带，矗立于环球金融中心，津湾广场、海河之子、嘉里中心等一系列国际高端商务楼宇之中。南侧天津小白楼CBD，现已形成众多高端商务写字楼、星级酒店、精品店、高级公寓等多样的新型金融商务中心。

　　一、区位优势

　　1、金融城主轴，金融商务核心区

　　建设路达文理项目坐落于天津市和平区保定道与大沽路交口，隶属天津市新兴金融城的核心金融区，交通便捷。大沽路、解放北路、南京路、曲阜道、营口道、大沽桥、解放桥、赤峰桥、金汇桥等多条城市主干路与桥梁围绕项目，使其地处核心，却出行快捷畅通。

　　建设路达文理项目目座落在和平区金融商务区黄金地段，市政府、市发改委、金融商务等机构以及酒店、餐饮娱乐等相关配套设施齐全。商业氛围浓厚，交通便利。是商务办公的极佳选址。

　　2、京津催生大首都圈，城际高速铁路拉近两地距离

　　建设路达文理项目距天津站2公里，距天津机场10公里。伴随天津北方经济中心与大首都圈发展双核之一定位的确立，津城与北京之间的联系日渐紧密，建设路达文理项目到天津站经由解放北路5分钟即可到达。经改造后的天津站，已成为一个现代化的国际化枢纽中心，地铁二、三、九号线在此换乘。08年新近开通的京津高速列车，从天津站到北京仅仅需要29分钟，每隔5分钟发车，并与北京地铁五号线连接，届时从建设路达文理项目到达北京市中心只用时34分钟。

　　二、高端内部配套设施

　　电梯与空调

　　建设路达文理项目共设电梯22部，其中消防电梯4部(客梯兼用)，无障碍电梯2部，客货电梯2部，其余为客梯。在设计过程中使用英国IES软件进行模拟，并使用OTIS专用软件校核分析，在未来使用中可保证大楼在垂直交通方面舒适便捷。

　　建设路达文理项目标准层部分采用VAV(变风量空调系统)，该系统是国际上高端写字楼建筑最理想的空调末端形式。可实现室内最佳的室内热舒适性及较高的空气品质，并方便为高端的金融类写字楼客户提供个性化服务。

　　电力系统

　　建设路达文理项目采用35KW市政双电源供电，以满足一类负荷供电要求。每栋塔楼及群房分别由两台1600KVA变压器供电，总装机容量9600KVA.负荷密度约为77VA/O。为满足地下一层商业空间预留，35KV/0.4KV变电站设于地下二层。为满足高端金融客户需要，未来地下已预留柴油发电机安装位置

　　A区：地下部分：地下一～四层设有设备用房、汽车库、自行车库及部分管理用房；

　　B区：裙房部分：首层设有办公入口大堂、金融营业厅、商业精品店，核心交通厅等用房，其中营业厅及办公大堂均为两层的共享大厅；二层为商业精品店及办公用房；三~四层为办公用房、会议室及生态中庭；

　　&C区：主体高层部分：五～二十五层为标准办公用房，二十五~二十七层为设备用房，二十八层以上为电梯机房、水箱间等预留设备用房。

　　三、商务价值

　　天津金融城功能规划将以金融、保险、会计、审计、评估、证弧⒅薪椤⒎律、信息、咨询等现代化服务业为主导，以零售、展览、旅游、娱乐等服务业为辅，打造开放、和谐、生态、智能的金融服务综合区。作为金融城规划主轴的解放北路，百年前即为天津华尔街，数十家欧美银行云集于此。

　　金融、商务氛围浓厚，业态模式丰富，项目北侧，紧靠天津1号形象工程――津湾广场，其建成后将完善金融城商务办公区、行政办公及酒店服务区板块功能，并形成以它为核心辐射发散的金融布局体系。西北侧、大沽桥旁，即是天津新的地标型建筑――天津环球金融中心，由金融街控股操作，其336.9米高的津塔

　　“钻10底商”位于宾水西道与水上西路黄金交汇点,南北贯穿黑牛城道与中环线,东西连接卫津南路与红旗南路,与西南新城20余条规划快速路形成发达交通网,未来地铁2、5、6号线建成后亦将贯穿于此。

　　优越的地理位置带给“钻10底商”蓬勃商机，这里不仅是西南新城龙头位置,也是西南新城的重要商脉，其中西部新城与南部新城已成为天津地产发展新焦点,将兴建400万平方米建筑,体量140万人口。规划外快速环路及20条放射状快速路和高速公路,形成16条轨道线多个大盘。南部新城计划总用地约60平方公里,未来将有大约200万人口的发展潜力与消费潜力。“钻10底商”辐射南开――河西等区域,发达的交通路网既可扩大商业市场的消费半径,也可形成商业磁场效应。同时，坐享“钻10底商”周边的高消费人群,正是所有商家的首善选择。加上周边皆为高档住宅区,目标就是与更多实力雄厚的人群做生意。

　　麦购国际大厦座落于天津市中心城区——和平区，周边有南开区、红桥区、河北区、河东区，为天津正在形成的CBD中心。环海河商务带、和平路商业街、老城厢中心区等繁荣商圈环绕周围，轻松畅享城心繁华。

　　大厦属地铁上盖项目，地铁2、4号线在此交汇，交通便捷，四通八达。此项目连通京津高铁中转站，20分钟直达天津机场，更有72条公交线途径，畅连多条城市主干道，是极为难得的交通集权商务项目。

　　大厦以“外在彰显形象力，内在提高产品力”作为根本，打造具有的5A级写字楼，建筑面积4万平方米，主体27层，标准层面积1554平方米，拥有近1000个车位的超大停车场，可满足不同客户的需求。项目建筑风格现代简洁，落成后必将会成为智能商务的首席办公代表。