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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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1.80元/月/平方米

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无

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尚未公布

尚未公布

预售许可证待上传

2019-0174

尚未公布

尚未公布

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70年

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1

1

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小高层,高层,多层

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住宅,公寓

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1.4

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1248户

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154875㎡

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92242㎡

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下朱庄宜居生态地产

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1248

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1:0.8

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市政集中供暖

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杨村

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市政管道供水

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就医条件：武清第一人民医院、武清第二人民医院、武清中医院就学条件：英华国际学校、杨村一中、越秀园小学、镜湖小学商业环境：佛罗伦萨小镇(奥特莱斯名品折扣中心)、友谊商厦、华润万家、中信广场周边公共交通：天津地铁四号线延长线；公交611/607路周边自然景观：千年运河、大黄堡湿地、天鹅湖温泉度假村、凯旋王国

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文化休闲广场、中心组团景观、康体休闲设施、儿童娱乐设施、幼儿园、高档会所、物业管理及社区用房等诸多内部配套；外围商业有银行、超市、酒吧、连锁餐饮、便利店等。

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天鹅湖温泉度假村、凯旋王国

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千年运河、大黄堡湿地、中心公园

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就医条件：武清第一人民医院、武清第二人民医院、武清中医院

天津市童偲乐园河西分部,河西区第二幼儿园分园,糖心家族儿童发展中心(凯德店),爱乐乐享,蒙瑞幼儿园,霍瑞斯曼·蒙瑞国际教育

就学条件：英华国际学校、杨村一中、越秀园小学、镜湖小学

小围堤道(公交站),光华桥(公交站),围堤道(公交站),湘江道(公交站),挂甲寺(公交站),古海道(公交站)

周边公共交通：天津地铁四号线延长线；公交611/607路

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毛坯

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装修：毛坯

结构：剪力墙结构

供水：市政管道供水

　供电：市政供电

供气：天然气入户

采暖：集中供暖

内墙：粉刷面层

门窗：高级防盗门、高级双层中空保温断桥铝合金窗

卫生间：预留上下水接口

厨房：预留上下水接口

电梯：品牌电梯

电梯服务户数：一梯两户

通讯：接口入户

安保系统：24小时保安巡逻

智能化设施：红外线监控，可视对讲

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多部

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天津煦苑置业有限公司

财富兴园（天津）置业有限公司

天津煦苑置业有限公司

富兴集团

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富兴物业

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凌峻地产（中国）有限公司

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富兴御园项目坐落在京津黄金走廊沿线的武清区下朱庄街，位于天津市武清区十年规划的核心位置，周边高档住宅群落环绕，处于武清60万人口规划新城的核心地带。

项目雄踞京津城市发展轴线中心，距北京五环40公里，距首都国际机场70公里；距天津外环仅8公里，距京津高速公路仅1公里，紧邻北京地铁4号线延长线，与京津城际铁路武清站咫尺之遥，京津快速路、112国道高速、103国道、京津塘高速、京津二线、京沪高速、京津高速遍布周边，交通极其便利。京津城际高速铁路唯一的经停站—武清站，10分钟速达天津站，19分钟速达北京南站。富兴御园的住户在畅享便捷的同时，在30分钟内可速达京津双城生活圈。

该项目作为富兴集团倾力打造的住宅系列产品，力求创造出一个高品质、功能完善、环境优美的高端住宅社区。项目整体为地中海式现代简约建筑风格，以类别墅、电梯洋房、空中别院为主，产品形式一应俱全，户型面积区间丰富。

项目整体功能布局采用“一轴三区多节点”组团式形式，以“静态湖+多叠泉”为核心的四大功能性景观组团，彰显尊贵舒适的生活环境，体验天然绿色园林打造的生态家园。巧妙运用“路径、水系、台地”等院落符号，划分三大组团(院落墅质洋房组团、电梯洋房组团、空中别院组团)，主题各有侧重，内部肌理迥异，细分成若干小庭院；同时在观赏区辅以亭台廊榭、水池山石、花草树木、曲径曲廊等元素，组织出无穷变化的新景象，实现多重层进式院落布局。曲径通幽、步移景异、趣致天成，非心有灵犀者不能体会其妙处。

【类别墅花园洋房】：产品注重高品质，突出产品创新和功能的配置，是普通洋房的再次升级，即洋房别墅化设计；在设计中提高产品的附加值，一层赠送地面花园，并赠送底层庭院空间，独立入户；标准层赠送入户花园；顶层赠送大露台；标准层舒适型3居，升级产品赠送露台活动区，得房率在90%以上。

【电梯洋房】：一层底层部分按3.3米设计，充分满足入户大堂的大气和适用，标准层层高按3米，得房率在86%以上。

【空中别院】：户型采用错层式设计手法，以人性为核心，以建筑美学为骨架，抛弃既往平层的设计手法，引入全新的空间设计理念，把“别墅”的空间感导入高层空间中，以尊贵、生态、休闲、便利为目标，营造全新的终极住宅。

其中类别墅产品中的一个户型和空中别院产品中的一个户型，获得了国家专利局的认可和批准。

富兴御园项目是富兴集团进入天津的首个生态宜居大盘，作为一座滨水大宅住区，不仅享有武清千年运河与大黄堡湿地共同营造出的卓越生态环境，其所享受的配套亦是与京津同步的都会生活。

在教育配套方面，项目小学和中学划片归属为越秀园小学、新静湖小学及下朱庄中学，高中并无划分片区，市重点中学杨村一中是全国千所示范高中学校之一，一本升学率可达80%，只要具有蓝印户口均可报考，根据统计数据显示，天津高考录取分数线普遍比山东、河北等省市低80-100分。同时在项目对面附近规划有一个建筑面积6000平方米的中学，4700平方米的小学，包括一所36班的九年制公办学校和一所14班的幼儿园，以及两所小学和初中，教育设施一应俱全，为您小孩的成长提供了保障。

商业配套方面，我们同期开发的财富兴园项目外围邻里6街按规划有金融证劵、时尚精品、餐饮娱乐、办公用品设施、汽车美容、家电通讯等集中商业中心。中国首座纯正意大利风格名品折扣中心——佛罗伦萨小镇，也毗邻富兴御园，5分钟即达。

同时，更拥有多家大型综合医院所构建的医疗保障体系，享受着与京津同步的高水准医疗服务。

富兴御园是由富兴集团全资控股的财富兴园(天津)置业有限公司开发，富兴集团成立于1990年，是以新兴产业为龙头，房地产为支柱，汽车服务为基础的综合性大型民营企业集团。总资产超过150亿，净资产超过100亿元，拥有全资、控股企业40多家，分布在加拿大温哥华、北京、上海、天津、沈阳、武汉、成都及长沙等大中型城市。