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银行按揭贷款、一次性付款

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1.95元/月/平方米

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地采暖

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2012年11月

2016年08月

2012年08月

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

尚未公布

尚未公布

尚未公布

2013年10月

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50年

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50年

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大产权房

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大产权房

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1

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1

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独栋别墅,联排别墅,高层

塔楼

板楼

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别墅,写字楼

商业,公寓,商铺

公寓

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1.5

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2.68

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141778㎡

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68400㎡

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94519.1㎡

95000㎡

18800㎡

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1134

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集中供暖

地采暖

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华苑

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华苑

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自来水、二次供水

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就医条件：位于复康路的天津第一中心医院，距离园区只有10分钟车程，是具有3级甲等资质的综合医院；以及位于华苑居住区的华苑医院。为入园企业的员工提供了良好的医疗保障。

就学条件：园区毗邻天津第三高教区，人文环境优越，人才输送便利。区域内有天津的重点中学天津中学，更有天津大学、南开大学、医科大学、天津师范大学、天津农学院、天津城建学院、天津商学院宝德学院，距园区只有几分钟的车程。

周边公共交通：园区临近地铁3号线、距市中心广场10公里,距天津机场18公里,天津港50公里,京津塘高速公路3公里。周边交通十分便捷，以京沪高速、迎水道、京福高速公路、滨渠路为基本框架，以津静公路为主轴，建设方便快捷的交通干线，形成与天津市区、环外高速公路、京津城际高速公路的连接通道，构建区内外四通八达的交通网络。此外，华鼎一期周边公交总站内设有175、681、700、707、831、845、862、911等多路公交线路往市区各个方向，其中175、707也到达华鼎新区1号附近。

其他：标志建筑——117大厦、环亚马球会、京沪高铁天津南站。

自然景观：团泊湖

就医条件：静海县医院

就学条件：模范幼儿园、模范小学、模范中学、静海一中

商业环境：义乌商贸城城市综合体、翰吉斯国际商务区、东方红商业街、

就学条件：水上小学、天津中学、天津九中、理工大学、师范大学、工业大学； 商业环境：华苑居住区商业设施； 自然景观：周边3000亩湿地水面； 其他：城市景观公园

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小区内商业配套设施齐全

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位于复康路的天津第一中心医院，距离园区只有10分钟车程，是具有3级甲等资质的综合医院；以及位于华苑居住区的华苑医院。为入园企业的员工提供了良好的医疗保障。

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天津市童偲乐园河西分部,河西区第二幼儿园分园,糖心家族儿童发展中心(凯德店),爱乐乐享,蒙瑞幼儿园,霍瑞斯曼·蒙瑞国际教育

园区毗邻天津第三高教区，人文环境优越，人才输送便利。区域内有天津的重点中学天津中学，更有天津大学、南开大学、医科大学、天津师范大学、天津农学院、天津城建学院、天津商学院宝德学院，距园区只有几分钟的车程。

世纪星双语幼儿园(兰州道),耀华小学,世纪童话幼儿园,云姨托管班,天津市第五十五中学,和平区中心小学

南开实验学校安华里幼儿部,博文优精品幼稚园,天津市南开区实验学校,小太阳幼儿园(学府花园A区西),居华里幼儿园,铭洋未来幼儿园

小围堤道(公交站),光华桥(公交站),围堤道(公交站),湘江道(公交站),挂甲寺(公交站),古海道(公交站)

园区临近地铁3号线、距市中心广场10公里,距天津机场18公里,天津港50公里,京津塘高速公路３公里。周边交通十分便捷，以京沪高速、迎水道、京福高速公路、滨渠路为基本框架，以津静公路为主轴，建设方便快捷的交通干线，形成与天津市区、环外高速公路、京津城际高速公路的连接通道，构建区内外四通八达的交通网络。此外，华鼎一期周边公交总站内设有175、681、700、707、831、845、862、911等多路公交线路往市区各个方向，其中175、707也到达华鼎新区1号附近。

海光寺(公交站),新兴路(公交站),海光寺(公交站),南京路海光寺(公交站),总医院(公交站),六里台(公交站)

华苑路(公交站),华苑小区(公交站),居华里(公交站),理工大学北门(公交站),华苑东路(公交站),天华里(公交站)

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毛坯,公共部分精装

毛坯

装修,公共部分精装

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精装修

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天津煦苑置业有限公司

天津华鼎工业投资有限公司

义乌北方（天津）国际商贸城有限公司

宏程集团

天津煦苑置业有限公司

天津华鼎工业投资有限公司

90000

天津当代艺术投资有限公司

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天津优仕地产

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项目总体占地94519.1平方米，地上建筑面积141778平方米，地下建筑面积35700平方米，容积率1.5，绿化率27 %。园区东至海泰大道紧邻马球公园，西至海泰西路，北邻海泰创新七路紧邻华鼎3号地，南至海泰创新六路，与西门子天津总公司相邻。

园区整个地块呈东西向的矩形，高层办公楼布置于园区西、北侧，别墅办公楼布置于园区东侧，形成了北高南低、西高东低的建筑形态。有效利用自然采光，同时避免冬季西北方向的强风对于园区内部的影响。项目园林景观设计运用了广场景观与组团景观相结合的手法，充分将绿植景观融入楼宇中，打造全生态的办公环境，并以中央大道为纽带连接了3号地块做到景观的相乎应性，地块的连接性。

园区北、东、西侧主干道上设置了出入口，园区内部设置环路以及“T”形主干道和“S”形主干道，在有效分流各方向人流车流的同时，强调道路布局的景观效果，交通组织清晰、便捷、有效。园区主入口设置在北侧及西侧，另在东侧设置了一个次要出入口。园区内道路系统分为三级：主干道、次干道和支路，均作为车行道及消防车道使用。主干道功能将园区划分为若干分区，联系主要出入口之间交通；次干道功能为各分区内交通。支路为满足消防、景观等需要。

立面设计遵循“由整体到局部”的原则，由西向东，依次映入眼帘的是挺拔现代的1＃楼，随后是典雅美观的独栋别墅，它们共同形成了园区南侧高品质的沿街立面效果，形成了较宽阔的城市广场。

材质选择主要有，高层：二层以下为石材，以上为真石漆；别墅：石材。颜色以黑白灰色调对比形成简洁大气的视觉效果，呼应项目“高科技产业办公”的项目定位。70-600平米生态写字楼自由组合，1000-2000平米独栋办公资源独享。

我们邀请天津中怡建筑设计有限公司担纲建筑设计及施工图设计督导，并由从事多年房产工作的专业人士严格把关。园区的监理为华泰建设监理有限公司，具备甲级资质。园区智能化配套符合高科技产业特点，水平。

项目一期客群较高，像世界500强企业壳牌已购买项目产品。另外还有全国知名企业如王朝已购买。

本项目为多功能城市综合体，完美地将商业街和大型综合市场以及居住结合成一个全新形态的城市场所，为社会提供精彩多姿的生活。主要为精品商业街、娱乐休闲、美食餐饮。沿主干道朝阳路、园区主干道三布置美食街，通过广场引导人流进入内街，达成更多的临街商业界面。东北角和东南角设置入口广场作为建筑群形象入口，作为新品发布、商业展示、时装秀甚至大型庆典集会的场所，为城市创造一个户外活动的大空间，同时便于宣传静海文化，极大的提升城市品味，为建设品牌之城，品质之城贡献力量。

项目坐落于天津市西青区宾水西道389号一面临宾水西道，两面为理工大学围墙，项目30米正南方为大学600亩水面。四栋楼分别为A、B、C、D：层高3.1-3.4米，其中A、B2栋为27层两梯四户面积112平方米两套、160平方米两套，C、D2栋24层两梯四户面积90平方米两套、122平方米两套。