暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

1元/月/平米

暂无

写字楼：9.5元/平米/月

2.3元/月/平米

暂无

暂无

771

暂无

暂无

暂无

户内暖气，风机盘管

暂无

2011年06月11日

2013年05月09日

尚未公布

2014年05月18日

津国土房售许字【2011】第056号

2013-0292

2012-0466-001

2012-0963-001

2013年10月

2014年09月

尚未公布

2014年09月30日

70年

70年

公寓：40年

70年

大产权房

大产权房

暂无

大产权房

2010年10月30日

暂无

暂无

暂无

1

1

1

1

板塔结合,小高层,高层

小高层,叠拼别墅,多层

高层,超高层

板楼,高层

住宅,政策房

住宅,别墅

公寓,写字楼

住宅

2.2

1.5

9.67

2.49

2567户

1200户

870户

1938户

暂无

128400㎡

157252㎡

177767㎡

220000㎡

85600㎡

12828㎡

71112㎡

暂无

暂无

响螺湾河岸景观5A甲级写字楼

暂无

暂无

暂无

458

暂无

暂无

暂无

暂无

1:0.75

市政

暂无

暂无

市政供暖

双港

开发区

响螺湾

开发区

市政供水

市政水源，市政电力

市政给水

市政供水

暂无

暂无

暂无

暂无

　　梅江公园

　　【商业配套】人人乐超市

泰丰公园，会展中心，泰达热带植物园，泰达体育场

暂无

餐饮配套：600米范围内，有翠亨广场、仟佰汇商业中心等大型餐饮、娱乐、休闲的场所；1000米范围内，有永旺购物中心、迪卡侬运动超市等餐饮、娱乐、休闲的场所。

学校教育：喜蜜湾地属天津经济技术开发区(又称泰达开发区)、享受开发区户籍政策。周边东方剑桥幼儿园、泰达实验学校，现已全面开学。

周边医院：距离500米，是泰达国际心血管病医院和天津市泰达医院，两所均是三甲医院，医疗设施先进、医师力量雄厚、科室全面。医院倡导五星级酒店般的就诊环境和非营利性的就医理念。

商业环境：天保金海岸大盘内部有多处社区商业配套，可提供餐饮、娱乐等配套场所，包括轻轨沿线商业街(已开业)、明珠湾商业街(已开业)、喜蜜湾商业广场(在售)等。

其他设施：泰达图书馆、南开大学泰达学院近在咫尺，畅享文化的海洋、熏陶在高等学府书香氛围；滨海会展中心、泰达足球场5分钟即达。

　　自带便民配套

暂无

暂无

暂无

　　梅江公园

泰丰公园

海河、外滩公园

泰丰公园

　　梅江公园

泰丰公园，泰达热带植物园

海河、外滩公园

泰丰公园

暂无

泰达医院、泰达国际心血管医院

第五中心医院、泰达心血管医院

距离500米，是泰达国际心血管病医院和天津市泰达医院，两所均是三甲医院，医疗设施先进、医师力量雄厚、科室全面。医院倡导五星级酒店般的就诊环境和非营利性的就医理念。

童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心

开发区一幼、泰达一小、泰达一中、泰达二小、泰达二中、泰达枫叶国际学校、泰达国际小学、南开大学泰达学院

塘沽盐场小学、塘沽一中、开发区国际学校

喜蜜湾地属天津经济技术开发区(又称泰达开发区)、享受开发区户籍政策。周边东方剑桥幼儿园、泰达实验学校，现已全面开学。

　　东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。

503路、515路、507路等，轻轨9号线

【公路交通】驱车2分钟达于家堡，5分钟达滨海开发区市中心

【轨道交通】15分钟直达天津市中心，45分钟直抵北京金融街

【航空航线】驱车20分钟达天津滨海国际机场，90分钟达北京机场

【水路交通】天津港通达全球400多座港口

滨海新区内公交车：乘车805路; 805路区间在开发区站下车，向西步行282米；乘车501路; 503路; 505路; 507路; 515路; 605路; 651路; 937路在泰达会馆下车，步行374米；乘车503路; 605路; 651路; 937路在总公司大楼公交站下车，步行382米。

毛坯

装修

装修,公共部分精装

毛坯

装修状况：毛坯

精装修

暂无

建材装修

结构：钢筋混凝土剪力墙结构

供水：市政供水

供电：市政供电

供气：市政供气

采暖：市政供暖

外墙：涂料

暂无

暂无

33

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

天津市房地产信托集团公司

天津君远/君泰投资发展有限公司

深圳市深福保（集团）天津投资开发有限公司

天津滨海开元房地产开发有限公司

暂无

暂无

深圳市深福保（集团）有限公司

天津天保基建股份有限公司

宝聚物业

暂无

MIG金融大厦（MIG金融示范基地）

天津嘉创物业服务有限公司

暂无

暂无

天津联合房地产销售代理有限公司

天津滨海开元房地产开发有限公司

暂无

暂无

暂无

暂无

　　浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。

　　融科瀚棠项目坐落于天津滨海新区开发区第四大街与泰祥路交汇处，总占地面积约为8.56万平米，总建筑面积约为12.84万平米，容积率不高于1.5。

　　位于滨海新区核心区域的融科瀚棠，坐拥泰丰公园前仅剩的唯一稀贵地源，具有不可复制性，并旨在建设开发区核心一英里的城市豪宅，繁华有度，静谧独得。独占泰丰公园以及法式园林的双重景观，典雅奢华的法式建筑，以对称式造型突出轴线之美，布局恢弘，细节考究，线条硬朗，色彩稳重，精雕细琢中诠释高贵优雅的建筑经典，必将引领城市新豪宅标准，成为真正令滨海、令天津动容的居住地标。

　　项目东侧紧邻泰达二小、泰达二中，同时区域内还包括泰达一小、泰达国际小学、泰达一中、泰达枫叶国际学校等教育资源；项目半径三公里内包含时尚广场、第三大街及MSD等商圈，商业配套极为丰富。融科•瀚棠项目作为融科智地第三代城市高端住宅产品，在原有的人居及规划理念上进行了重大突破，将大量的人性化居住元素植入设计细节中，使建筑真正的对接生活。

　　同时，融科瀚棠引进了京城四大俱乐部之一——美洲俱乐部，对会所进行品牌运营和管理服务，也成为滨海首家引进高端国际会所运营商的私家会所。美洲俱乐部又称“美国会”，历史溯源于美国建国初期，经百年拓展，禀承着“打造世界私人俱乐部服务品牌”的宗旨，利用丰富的国际化管理经验，为来自世界各地的高端商务人士提供五星级会所空间和专属服务。

　　项目地处天津滨海新区中心商务商业区,地块西侧紧邻滨河西路, 北面是坨场北道，南面是坨场道，东接滨河路，项目东侧视野开阔，没有遮挡，所处位置醒目，具有良好的昭示面。东向、东南向一览无余的是河岸景观带及海河彩带岛的优美景色。项目地域条件优越，交通便捷，辐射范围广，为CBD区东侧门户位置，具有极强的竞争力。

　　5、开发企业背景

　　深圳市深福保(集团)有限公司成立于1997年9月，2006年从原深圳市保税区管理局划转至深圳市投资控股有限公司，是深圳市国资系统唯一一家专注经济功能区综合开发运营的国有企业。经过20年的开拓与进取，公司成功探索出"开发运营商、服务集成商、产业投融资商"三位一体，环环相扣的园区运营新模式，近年，深福保集团在巩固深圳园区业务的基础上，不断外向拓展市场，积极参与国内热点经济区域的开发建设，在天津顺利启动了深圳湾(金唐大厦)及福保产业园项目，逐步发展成为具有一定品牌知名度的"经济功能区综合开发运营商"。

　　喜蜜湾是天保金海岸第8期新品楼盘，占地约7万平米、总建筑面积约18万平米、容积率2.49，绿化率49%。由16栋30-33层的高层组成，楼体全部为1梯2户或1梯3户。户型全部是南北通透或者全明全阳产品。户型以经济型1居、舒适型2居户型为主，还有部分豪华型3居产品。其中，1居户型面积为72-74平米、2居户型面积为87-99平米、3居户型面积为136-138平米。项目于2012年开工建设，分2期开发，预计2014年竣工交房。同时，项目坐落于滨海新区核心区第三大街之上，紧邻滨海新区管委会、开发区管委会、天津海关、金融街广场、翠亨邨广场、南开大学泰达学院、天津会展中心、泰达足球场、泰达图书馆等政治经济文化类地标性区域。