网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分47分608人参与 交 通：9分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：8分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分112人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.6元/月/平米 |
2.20元/月/平米 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
按使用面积计算 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
西北半环快速路与大明道交口向西 |
天津市津南区小站镇津歧公路与盛塘路交汇处向东1500米 |
||
交通状况 |
|||
|
地铁2号线、规划地铁6、8号线 水木天成公交总站 西北半环快速路、西青道快速路 |
东南西北：寿昌路，后营路，丰乐路，昌盛路 到市区约20公里，公交可乘坐652、152 怡和庄站下车东行1500米。到咸水沽约6公里，公交车可乘坐208、652、152怡和庄站下车东行1000米。到大港约7公里，公交车可乘坐652 怡和庄站下车东行1500米。到塘沽约20公里，公交可乘坐652到大港学府路与津岐公路交口再转乘130路。 道路：本项目位于津南区小站镇，紧邻滨海新区，西距天津中心市区20公里，北距京津塘高速公路入口10公里，东距塘沽天津港20公里，南距大港区10公里，距滨海国际机场15公里，是天津中心市区通往滨海新区的交通要冲。距滨海国际机场15公里，丹拉高速公路、津港高速公路、津歧公路、蓟港铁路二线均在此交汇，出行非常方便。 |
||
轨道交通 |
|||
|
2号线 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2011年11月27日 |
2013年10月 |
||
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
2013-0966 |
||
入住时间 |
|||
|
2014年06月30日 |
尚未公布 |
||
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
||
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
2011年03月08日 |
暂无 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
板楼,小高层,高层 |
联排别墅 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,政策房 |
别墅 |
||
容积率约 |
|||
|
2.35 |
0.98 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
5000户 |
56户 |
||
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
16051.84㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
180000㎡ |
16300㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
暂无 |
待定 |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
1:1 |
||
供暖方式 |
|||
|
市政 |
地暖 |
||
板 块 |
|||
|
大学城 |
小站 |
||
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
市政 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
就医条件：人民医院 就学条件：天津商业大学、天津理工大学(北院)、鑫鑫双语幼儿园，社区自身规划幼儿园、小学等教育设施 商业环境：水木天成商圈、新井商业区、中北镇商业区、永旺商业区、希乐园、华润超市等 |
就医条件：小站医院、小站卫生院 就学条件：津南四幼、小站一小、小站实验小学、小站三小、小站六小、小站一中 商业环境：物美超市、奥特莱斯品牌旗舰店、米立方步行街、30万平米风情商业街 自然景观：自然山水，湖泊 都市景观、公园绿化：钻石公园，占地900亩的市政(湖景)公园，包括180亩的水域面积，绿地率达到75%以上，创造了津南区后花园。 |
||
内部配套 |
|||
|
社区内规划幼儿园、小学及托老所等配套设施 |
暂无 |
||
周边景观 |
|||
|
暂无 |
国家5A级景区米立方水世界、小站练兵园 |
||
周边公园 |
|||
|
暂无 |
钻石公园，占地900亩的市政(湖景)公园，包括180亩的水域面积，绿地率达到75%以上，创造了津南区后花园。 |
||
周边医院 |
|||
|
人民医院 |
小站医院、小站卫生院 |
||
周边学校 |
|||
|
天津商业大学、天津理工大学（北院）、鑫鑫双语幼儿园，社区自身规划幼儿园、小学等教育设施 |
津南四幼、小站一小、小站实验小学、小站三小、小站六小、小站一中 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
交通状况：项目西至外环线，北至泰宁道；南至大明道，距规划中地铁2号线延安路站月2公里，快速2路延安路站下车。 |
到市区约20公里，公交可乘坐652、152 怡和庄站下车东行1500米。到咸水沽约6公里，公交车可乘坐208、652、152怡和庄站下车东行1000米。到大港约7公里，公交车可乘坐652 怡和庄站下车东行1500米。到塘沽约20公里，公交可乘坐652到大港学府路与津岐公路交口再转乘130路。 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
装修状况为毛坯 |
安保系统，可视对讲；智能化24小时监控，电子巡查 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
一梯一户，预留电梯位 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
天津住宅建设发展集团有限公司 |
天津市天山房地产开发有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
天津市天山房地产开发有限公司 |
||
物业公司 |
|||
|
天津华厦物业管理发展有限公司 |
石家庄天山物业管理有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
由天津住宅集团开发建设的中心城区西部40万平米惠民大盘—华城景苑，地处环内珍稀地段，城西唯一在售限价房，区域优势明显，充分满足南开、红桥、西青购房百姓地域情结。项目毗邻水木天成大型社区，餐饮商超、金融文娱等醇熟配套一应俱全，西北半环快速路、西青道快速路、水木天成公交总站，集聚数条公交线路，轨道交通畅达四方。低密度建筑社区，40%高绿化规划，板式小高、高层，建筑形式1梯2户、1梯3户11层小高，2梯5户25、29层高层，主力户型60—65平米、70—84平米通透、全阳一室、二室，在售房源均价7262元/平米，首付8.2万起，月供仅需约1700元，现景苑二期全面热销中，并已开通办证期间准限价房客户先行选房通道。稀缺地段、珍稀户数、先到先得！ 销售中心地址：西北半环快速路与大明道交口向西。 |
项目地处天津市津南区南部的小站镇，所在区位将是连接滨海新区和天津市区的重要枢纽，周边路网发达，交通便捷，并有津港高速西小站匝道，仅需8分钟到达市区。天山水榭花都总占地3200亩，在政府的引导下打造宜居生态大盘，并开创了津南稀有配套设施： 一、钻石公园，占地900亩的市政(湖景)公园，包括180亩的水域面积，绿地率达到75%以上，创造了津南区后花园。 二、占地130余亩的大型室内水上娱乐设施——米立方，是天津3处5A景点之一。内设有戏水大厅、人工造浪、漂流河、滑道群、儿童戏水 、海盗船、标准泳道、温泉SPA等业态，集休闲健身、旅游度假、特色餐饮等功能于一体，成为全国最大的室内恒温水上健身中心。 三、香港喜来登五星级酒店，包括总统套房、度假小屋等住宅部分，还有特色餐厅、宴会厅、会议厅、商务中心和水疗中心等。 四、25万平米的商业综合体由10万平米的商业街和15万平米的购物中心两部分组成。 五、项目毗邻小站练兵园，是政府开发津南特色人文旅游景点。 |
||
