网友评分 |
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综合评分47分608人参与 交 通：9分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：8分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分71分126人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平米 |
住宅：2.06元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
采暖费按照国家规定收取 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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西北半环快速路与大明道交口向西 |
天津市滨海新区塘黄路13829号 |
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交通状况 |
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地铁2号线、规划地铁6、8号线 水木天成公交总站 西北半环快速路、西青道快速路 |
公交：129路绅湖公馆站站、528路春华路站、118/132路建工新村站 地铁：规划中B1、Z2 自驾：沿港城大道向开发西区方向行驶，在滨海湖石碑处拐弯进滨海湖路，直行3分钟即到 |
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轨道交通 |
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2号线 |
9号线 |
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开盘时间 |
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2011年11月27日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2021-1266 |
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入住时间 |
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2014年06月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年03月08日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,小高层,高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.35 |
2.66 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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5000户 |
3068户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
428000㎡ |
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占地面积 |
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180000㎡ |
125000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
城市稀缺大湖生活，以水聚财 |
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车位数 |
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暂无 |
2041 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:0.7 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
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板 块 |
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大学城 |
塘沽城区 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政自来水，厨房、卫生间给水点安装到位 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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就医条件：人民医院 就学条件：天津商业大学、天津理工大学(北院)、鑫鑫双语幼儿园，社区自身规划幼儿园、小学等教育设施 商业环境：水木天成商圈、新井商业区、中北镇商业区、永旺商业区、希乐园、华润超市等 |
暂无 |
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内部配套 |
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社区内规划幼儿园、小学及托老所等配套设施 |
项目内部商业小镇，包含餐饮、超市、药店等，二期规划有6900平米配套商业 |
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周边景观 |
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暂无 |
紧邻黄港水库 |
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周边公园 |
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暂无 |
紧邻黄港水库 |
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周边医院 |
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人民医院 |
开发区西区医院、天津市一中心滨海医院、第五中心医院 |
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周边学校 |
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天津商业大学、天津理工大学（北院）、鑫鑫双语幼儿园，社区自身规划幼儿园、小学等教育设施 |
社区自建幼儿园，航天城幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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交通状况：项目西至外环线，北至泰宁道；南至大明道，距规划中地铁2号线延安路站月2公里，快速2路延安路站下车。 |
公交：129路绅湖公馆站站、528路春华路站、118/132路建工新村站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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装修状况为毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津住宅建设发展集团有限公司 |
天津乐湖房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
中车地产 |
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物业公司 |
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天津华厦物业管理发展有限公司 |
天津安居物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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由天津住宅集团开发建设的中心城区西部40万平米惠民大盘—华城景苑，地处环内珍稀地段，城西唯一在售限价房，区域优势明显，充分满足南开、红桥、西青购房百姓地域情结。项目毗邻水木天成大型社区，餐饮商超、金融文娱等醇熟配套一应俱全，西北半环快速路、西青道快速路、水木天成公交总站，集聚数条公交线路，轨道交通畅达四方。低密度建筑社区，40%高绿化规划，板式小高、高层，建筑形式1梯2户、1梯3户11层小高，2梯5户25、29层高层，主力户型60—65平米、70—84平米通透、全阳一室、二室，在售房源均价7262元/平米，首付8.2万起，月供仅需约1700元，现景苑二期全面热销中，并已开通办证期间准限价房客户先行选房通道。稀缺地段、珍稀户数、先到先得！ 销售中心地址：西北半环快速路与大明道交口向西。 |
绅湖公馆位于滨海湖生态旅游度假区，南临港城大道，西与东丽区接壤，东接天津经济技术开发区，内含3万亩原生湖。项目周边的大面积湿地已被天津市政府列为重要的生态湿地保护区，并构成了独具特色的水体结构和生态体系，也为今后旅游产业开发提供了充分条件。 绅湖公馆距离空港8公里，距离塘沽15公里，距离开发区16公里，距离天津机场18公里，距离市区20公里。区域交通也十分发达。项目周边有京津高速，西中环，杨北公路等多条主要交通干道，另有多条轨道交通，例如地铁B2和Z2线等。另有多条公交线路出行方便，去市区可乘坐528线路，去塘沽可乘坐118、132、525线路。 |
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