网友评分 |
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综合评分47分608人参与 交 通：9分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：8分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分90分510人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平米 |
住宅：3.82元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
50000元/个 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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西北半环快速路与大明道交口向西 |
静海团泊湖东区仁爱西道与泽水北路交口（荣乌高速，团泊新城出口出，下高速左转中央大道，第二个红绿灯，仁爱西道右转500米） |
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交通状况 |
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地铁2号线、规划地铁6、8号线 水木天成公交总站 西北半环快速路、西青道快速路 |
中央大道、仁爱西路、津王公路、泽水北路 Z4线、京津唐高速、津晋高速、京沪高速 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年11月27日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字【2022】第0543号 |
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入住时间 |
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2014年06月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年03月08日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,小高层,高层 |
双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.35 |
0.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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5000户 |
526户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
268000㎡ |
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占地面积 |
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180000㎡ |
246000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
静海团泊湖低密宜居大盘 |
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车位数 |
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暂无 |
500 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
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板 块 |
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大学城 |
团泊湖 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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就医条件：人民医院 就学条件：天津商业大学、天津理工大学(北院)、鑫鑫双语幼儿园，社区自身规划幼儿园、小学等教育设施 商业环境：水木天成商圈、新井商业区、中北镇商业区、永旺商业区、希乐园、华润超市等 |
周边商业：奥特莱斯商业广场、团泊示范镇周边景观：团泊湖、光合谷生态园(华北地区最大真人CS和珍稀动物园)、松江高尔夫球会、马术中心周边公园：光合谷生态园、珍稀动物园天津中医药大学第三附属医院、天津国际医学城大学：天津大学仁爱学院、天津体育学院、天津中医药大学、天津医科大学；幼儿园及中学：双语幼儿园、国际学校 |
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内部配套 |
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社区内规划幼儿园、小学及托老所等配套设施 |
豪华运动会所，总计3500平米，设置了恒温游泳池、专业羽毛球场地、篮球场地、乒乓球场地等，同时还有养生类的瑜伽馆、健身房等，各类运动设施应有尽有。 在项目售楼处南侧、小区主入口以及社区南侧将共同打造面积为3000㎡的大型商业配套以及超市、洗衣房、银行、便利店等多类生活配套，给未来业主的生活提供更多的便捷与舒适。 在H1地块有富力新城欧风庄园，是富力新城项目为业主提供的可以享受到的专属休闲配套，总面积大概有5万平米，其中涵盖葡萄山谷、薰衣草花海、MINI足球场、儿童乐园、婚礼教堂、会所、私家农田等丰富内容供业主使用。同时富力新城欧风庄园也是天津市著名的风景旅游景点，依托团泊湖风景区优美的自然风光及得天独厚的清新空气，逐渐成为天津市短途游的热门景点。 |
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周边景观 |
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暂无 |
团泊湖、光合谷生态园(华北地区最大真人CS和珍稀动物园)、松江高尔夫球会、马术中心 |
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周边公园 |
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暂无 |
光合谷生态园、珍稀动物园 |
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周边医院 |
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人民医院 |
天津中医药大学第三附属医院、天津国际医学城 |
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周边学校 |
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天津商业大学、天津理工大学（北院）、鑫鑫双语幼儿园，社区自身规划幼儿园、小学等教育设施 |
大学：天津大学仁爱学院、天津体育学院、天津中医药大学、天津医科大学； 幼儿园及中学：双语幼儿园、国际学校 |
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周边交通配套设施 |
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交通状况：项目西至外环线，北至泰宁道；南至大明道，距规划中地铁2号线延安路站月2公里，快速2路延安路站下车。 |
710路、静海大巴、规划Z4线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修状况为毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津住宅建设发展集团有限公司 |
百合湾建设有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
富力地产 |
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物业公司 |
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天津华厦物业管理发展有限公司 |
北京恒富物业服务有限公司天津分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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由天津住宅集团开发建设的中心城区西部40万平米惠民大盘—华城景苑，地处环内珍稀地段，城西唯一在售限价房，区域优势明显，充分满足南开、红桥、西青购房百姓地域情结。项目毗邻水木天成大型社区，餐饮商超、金融文娱等醇熟配套一应俱全，西北半环快速路、西青道快速路、水木天成公交总站，集聚数条公交线路，轨道交通畅达四方。低密度建筑社区，40%高绿化规划，板式小高、高层，建筑形式1梯2户、1梯3户11层小高，2梯5户25、29层高层，主力户型60—65平米、70—84平米通透、全阳一室、二室，在售房源均价7262元/平米，首付8.2万起，月供仅需约1700元，现景苑二期全面热销中，并已开通办证期间准限价房客户先行选房通道。稀缺地段、珍稀户数、先到先得！ 销售中心地址：西北半环快速路与大明道交口向西。 |
天津富力新城位于天津市静海区团泊新城东区，是天津市经国务院批准的十一五新城规划，距离市区梅江富人区仅15公里，开车15-20分钟即可到达，紧邻710/156公交通往市区，同时团泊新城也是目前具市区最近，性价比最高，潜力最大的区域。 该项目于2014年7月开盘销售至今，连续领跑团泊湖销冠项目，占地总量2667亩，建面268万平米，由富力地产全打造的生命周期大盘。项目内涵盖多所幼儿园，文体中心，自持商业及养老社区。 项目共划分为十四个中型社区，项目内涵盖多所幼儿园，文体中心，自持商业及养老社区。 项目拿地围绕津王公路与中央大道为核心架构，重点打造团泊新城中心居住区，另外项目紧邻团泊新城公交总站，超大型市政商业街，北京住总创谷项目，中华恐龙园，光合谷4A级景区，天津静海翔宇力仁国际学校…… 步行五分钟皆可到达市政规划超大型商业街，为日后购物，消费提供了便利场所，增加了团泊东区生活便利程度。 在项目东侧为北京住总投资400亿开发的，五年内建成天津创谷项目。主功能为世界500强分公司，承接北京首都功能性转移，及部分大型商业综合体。 翔宇力仁国际学校为富力地产投资2.1亿投资打造，总占地6万平米建面5万平米，校内涵盖幼儿园，小学，初高中部。学校内配备游泳馆，天文仪器，16门选修课程，五大洲语言文化。以及可全新的12学时制，培养学生最高生命素养文化。 |
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