网友评分 |
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综合评分47分608人参与 交 通：9分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：8分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分59分114人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平米 |
2.9元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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西北半环快速路与大明道交口向西 |
静海团泊新城西区团泊大道与大明湖路交口东北侧 |
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交通状况 |
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地铁2号线、规划地铁6、8号线 水木天成公交总站 西北半环快速路、西青道快速路 |
团泊快速 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年11月27日 |
2015年11月30日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2015-0408 |
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入住时间 |
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2014年06月30日 |
2016年06月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年03月08日 |
2014年03月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,小高层,高层 |
板楼,小高层,高层,多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.35 |
1.19 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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5000户 |
1200户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
166031㎡ |
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占地面积 |
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180000㎡ |
148070㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
南奥体团泊西水岸别墅 |
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车位数 |
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暂无 |
机动车位1006个 |
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车位配比 |
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暂无 |
1：1 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
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板 块 |
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大学城 |
团泊湖 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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就医条件：人民医院 就学条件：天津商业大学、天津理工大学(北院)、鑫鑫双语幼儿园，社区自身规划幼儿园、小学等教育设施 商业环境：水木天成商圈、新井商业区、中北镇商业区、永旺商业区、希乐园、华润超市等 |
暂无 |
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内部配套 |
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社区内规划幼儿园、小学及托老所等配套设施 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
51平方公里团泊湖 、体育公园、高尔夫球场 |
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周边公园 |
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暂无 |
51平方公里团泊湖 、体育公园、高尔夫 |
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周边医院 |
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人民医院 |
天津血液病研究中心、天津市新陈代谢医院、天津中医三附属医院、天津国际康复理疗中心 |
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周边学校 |
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天津商业大学、天津理工大学（北院）、鑫鑫双语幼儿园，社区自身规划幼儿园、小学等教育设施 |
国际教育中心、天津中医药学院、天津医科大学、天津体育学院 |
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周边交通配套设施 |
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交通状况：项目西至外环线，北至泰宁道；南至大明道，距规划中地铁2号线延安路站月2公里，快速2路延安路站下车。 |
紧邻团泊大道，静海大巴、地铁Z1 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修状况为毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津住宅建设发展集团有限公司 |
天津禹洲津海地产投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
禹洲地产股份有限公司 |
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物业公司 |
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天津华厦物业管理发展有限公司 |
禹洲物业服务有限公司天津分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
天津思源兴业房地产经纪有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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由天津住宅集团开发建设的中心城区西部40万平米惠民大盘—华城景苑，地处环内珍稀地段，城西唯一在售限价房，区域优势明显，充分满足南开、红桥、西青购房百姓地域情结。项目毗邻水木天成大型社区，餐饮商超、金融文娱等醇熟配套一应俱全，西北半环快速路、西青道快速路、水木天成公交总站，集聚数条公交线路，轨道交通畅达四方。低密度建筑社区，40%高绿化规划，板式小高、高层，建筑形式1梯2户、1梯3户11层小高，2梯5户25、29层高层，主力户型60—65平米、70—84平米通透、全阳一室、二室，在售房源均价7262元/平米，首付8.2万起，月供仅需约1700元，现景苑二期全面热销中，并已开通办证期间准限价房客户先行选房通道。稀缺地段、珍稀户数、先到先得！ 销售中心地址：西北半环快速路与大明道交口向西。 |
禹洲御湖郡项目紧邻团泊湖，拥有无与伦比的湖区资源，是国家一级旅游风景区。湖区内有几十种珍贵的野生珍禽，也是天津唯一的鸟类自然保护区。环境优美，气候宜人。 禹洲御湖郡总建面16万平方米，容积率为1.19，绿化率40%以上 。地块规划为联排别墅、电梯洋房、小高层三种产品，英伦风格的别墅及洋房高层产品。 联排别墅建筑采用4联和5联设计，地上面积区间约240-260平米，半地下室，这样的设计为您预留了更多的地上空间，让每户的私家花园最大化。 禹洲御湖郡共有6层8层的电梯洋房共9栋，其中7栋6层到顶，2栋8层到顶。面积区间在105-115平米。小高层共19栋，其中9层到顶的1栋，其中11层到顶的10栋，13层到顶的2栋，16层到顶的6栋。面积区间为80-128平米。 |
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