网友评分 |
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综合评分47分608人参与 交 通：9分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：8分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分79分518人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平米 |
1.5-1.8元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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西北半环快速路与大明道交口向西 |
塘沽区厦门路与云山道交口二号水库北（距京津塘高速出口2公里处） |
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交通状况 |
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地铁2号线、规划地铁6、8号线 水木天成公交总站 西北半环快速路、西青道快速路 |
距津滨轻轨塘沽站4.6公里。目前有公交线502路（滨海学院-新港）、103路（北塘-中心站）、844路（万通上北新新家园-新港）。距高速公路3分钟车程；紧临渤海度假村；驱车经济技术开发区、塘沽老城区仅10分钟路程；距天津港约15分钟车程；距塘沽火车站约5分钟车程； |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年11月27日 |
2010年04月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2008]195-002号 |
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入住时间 |
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2014年06月30日 |
2011年06月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年03月08日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,小高层,高层 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.35 |
1.49 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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5000户 |
3200户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
400000㎡ |
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占地面积 |
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180000㎡ |
245000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
待定 |
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车位配比 |
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暂无 |
1 |
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供暖方式 |
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市政 |
市政供暖 |
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板 块 |
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大学城 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
热水：无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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就医条件：人民医院 就学条件：天津商业大学、天津理工大学(北院)、鑫鑫双语幼儿园，社区自身规划幼儿园、小学等教育设施 商业环境：水木天成商圈、新井商业区、中北镇商业区、永旺商业区、希乐园、华润超市等 |
就学条件:政府规划将在该项目的西南侧兴建一所塘沽区小学 查找周边学校 |
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内部配套 |
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社区内规划幼儿园、小学及托老所等配套设施 |
1,4000,医院、超市已经开业 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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人民医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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天津商业大学、天津理工大学（北院）、鑫鑫双语幼儿园，社区自身规划幼儿园、小学等教育设施 |
政府规划将在该项目的西南侧兴建一所塘沽区小学 |
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周边交通配套设施 |
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交通状况：项目西至外环线，北至泰宁道；南至大明道，距规划中地铁2号线延安路站月2公里，快速2路延安路站下车。 |
公交线502路（滨海学院-新港）、103路（北塘-中心站）、844路（万通上北新新家园—新港） |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修状况为毛坯 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津住宅建设发展集团有限公司 |
天津富铭置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
北京万通地产 |
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物业公司 |
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天津华厦物业管理发展有限公司 |
北京万通鼎安国际物业服务有限公司天津分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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由天津住宅集团开发建设的中心城区西部40万平米惠民大盘—华城景苑，地处环内珍稀地段，城西唯一在售限价房，区域优势明显，充分满足南开、红桥、西青购房百姓地域情结。项目毗邻水木天成大型社区，餐饮商超、金融文娱等醇熟配套一应俱全，西北半环快速路、西青道快速路、水木天成公交总站，集聚数条公交线路，轨道交通畅达四方。低密度建筑社区，40%高绿化规划，板式小高、高层，建筑形式1梯2户、1梯3户11层小高，2梯5户25、29层高层，主力户型60—65平米、70—84平米通透、全阳一室、二室，在售房源均价7262元/平米，首付8.2万起，月供仅需约1700元，现景苑二期全面热销中，并已开通办证期间准限价房客户先行选房通道。稀缺地段、珍稀户数、先到先得！ 销售中心地址：西北半环快速路与大明道交口向西。 |
项目介绍: 入住时间：万通上北新新家园1-6#楼2006年11月30日；7-12#楼2007年4月30日；13-15#楼2008年7月30日；42-46#楼2008年10月30日；花园penthouse2009年11月 新新家园为万通地产系列品牌，已建项目均取得极佳的口碑，产品均为低密度高档住宅区，体现人与自然的和谐以及高尚的居住环境，秉承公司系列产品特点，本项目市场定位为高端社区，不单纯满足客户居住需求，同时带给客户一种全新的绿色环保、生态、节能的生活方式。万通上北新新家园位于塘沽区的北部、海洋高新技术开发区内，是上风口，空气清新；南临13万平方米的2号饮用水库，对区域小气候形成积极影响，能使社区空气四季湿润温和，水库中产生的负离子也可起到净化空气的作用，有益于身体健康，且2号水库为引用水，水质十分洁净，并有专人维护，不必担心有污染。占地面积24.5万平方米(约368亩)，总建筑面积36.5万平方米，可居住3200余户。容积率为1.49，绿化率为40%左右。3000平米的大型高档会所(南会所)将为业主提供日常的运动、休闲、娱乐的场所。本项目位于京津塘高速公路以北，距高速公路3分钟车程；紧临渤海度假村；驱车经济技术开发区、塘沽老城区仅10分钟路程；距天津港约15分钟车程；距塘沽火车站约5分钟车程；距津滨轻轨塘沽站4.6公里。 新新家园一期近千套住房已经全面入住，成熟的社区氛围下众多配套商业纷纷进驻，社区的击剑馆、羽毛球馆到餐厅、超市均一应俱全。著名的邑农达超市已开始营业。在交通出行方面，项目东门844路公交站已经运营，项目西南侧上北公交总站将于今年竣工，届时，一系列切实的配套举措将让社区的生活变的更加便捷。销售许可证：63#津国土房售许字【2008】195_002号，62#津国土房售许字【2008】195_001号，61#津国土房售许字【2008】169_002号，60#津国土房售许字【2008】169_001号
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