网友评分 |
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综合评分47分608人参与 交 通:9分/20分 环 境:9分/20分 规 划:10分/20分 配 套:8分/20分 开发商:11分/20分 |
综合评分65分130人参与 交 通:13分/20分 环 境:13分/20分 规 划:14分/20分 配 套:14分/20分 开发商:11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平米 |
4.5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
底下2层停车位,租售待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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西北半环快速路与大明道交口向西 |
天津市南开区南门外大街与南马路交口 西南侧 |
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交通状况 |
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地铁2号线、规划地铁6、8号线 水木天成公交总站 西北半环快速路、西青道快速路 |
公交观光2路、606路、609路、628路、632路、633路、635路、638路、639路、640路 641路、645路、646路、658路、659路、675路、676路、681路、829路、832路、837路、855路、841路、860路、878路、905路、954路、961路 东:南门外大街、西:南开二马路 北:南马路 南:南开二纬路 |
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轨道交通 |
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2号线 |
1号线,2号线 |
开盘时间 |
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2011年11月27日 |
2012年05月04日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2012-0188 |
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入住时间 |
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2014年06月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年03月08日 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,小高层,高层 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.35 |
4.35 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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5000户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
530000㎡ |
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占地面积 |
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180000㎡ |
89000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:0.8 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
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板 块 |
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大学城 |
老城厢 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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就医条件:人民医院 就学条件:天津商业大学、天津理工大学(北院)、鑫鑫双语幼儿园,社区自身规划幼儿园、小学等教育设施 商业环境:水木天成商圈、新井商业区、中北镇商业区、永旺商业区、希乐园、华润超市等 |
【餐饮配套】南市食品街、天地烩、俏江南、许留山 【学校教育】南开中学、第二南开中学、天津大学、南开大学、医科大学 【周边医院】总医院、中心妇产医院、南开医院、二七二医院、长征医院、中医第一附属医院 【邻近银行】工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、招商银行、兴业银行、天津银行、浦发银行、光大银行 【商业环境】大悦城购物中心、老城厢、鼓楼商业街、古文化街、鞍山西道科贸街 【标志建筑】鼓楼商业街、大悦城购物中心 【其他设施】53万平米大型商业综合体、甲级写字楼、大悦城购物中心、地铁 |
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内部配套 |
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社区内规划幼儿园、小学及托老所等配套设施 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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人民医院 |
总医院、中心妇产医院、南开医院、二七二医院、长征医院、中医第一附属医院 |
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周边学校 |
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天津商业大学、天津理工大学(北院)、鑫鑫双语幼儿园,社区自身规划幼儿园、小学等教育设施 |
南开中学、第二南开中学、天津大学、南开大学、医科大学 |
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周边交通配套设施 |
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交通状况:项目西至外环线,北至泰宁道;南至大明道,距规划中地铁2号线延安路站月2公里,快速2路延安路站下车。 |
公交观光2路 606路 609路 628路 632路 633路 635路 638路 639路 640路 641路 645路 646路 658路 659路 675路 676路 681路 829路 832路 837路 855路 841路 860路 878路 905路 954路 961路 |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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装修状况为毛坯 |
装修状况:精装修 供气:市政 采暖:市政 门窗:low-e玻璃 通讯:预留接口 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津住宅建设发展集团有限公司 |
大悦城(天津)有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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天津华厦物业管理发展有限公司 |
凯莱物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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由天津住宅集团开发建设的中心城区西部40万平米惠民大盘—华城景苑,地处环内珍稀地段,城西唯一在售限价房,区域优势明显,充分满足南开、红桥、西青购房百姓地域情结。项目毗邻水木天成大型社区,餐饮商超、金融文娱等醇熟配套一应俱全,西北半环快速路、西青道快速路、水木天成公交总站,集聚数条公交线路,轨道交通畅达四方。低密度建筑社区,40%高绿化规划,板式小高、高层,建筑形式1梯2户、1梯3户11层小高,2梯5户25、29层高层,主力户型60—65平米、70—84平米通透、全阳一室、二室,在售房源均价7262元/平米,首付8.2万起,月供仅需约1700元,现景苑二期全面热销中,并已开通办证期间准限价房客户先行选房通道。稀缺地段、珍稀户数、先到先得! 销售中心地址:西北半环快速路与大明道交口向西。 |
中粮集团倾力打造,坐落于南开区南门外大街与南马路交口,地处天津核心区位,悠享天津大悦城27万平米一站式生活配套。目前在售40-144㎡户型,地铁上盖,精装修赠家电,不限购不限贷,民用水电,详询:022-58528888。精装修,全现房,民水民电,不限购。18项业主专享特权,畅行大悦城。天津大悦城占地面积约8.9万平方米,建筑面积约53万平方米(含地下部分),是涵盖了一站式体验型购物中心、国际甲级写字楼、时尚精品公寓、高档住宅等多业态的“城市综合体”。定位为“国际时尚青年城”,“年轻、时尚、潮流、品位”作为大悦城的精神名片,诠释JOY CITY的生活方式,以便捷、休闲、开放与亲和为基调,引导前沿生活理念。 天津大悦城位于天津内环核心区域,据守和平与南开两大中心城区交汇处,其便捷的立体交通脉络使项目周边具有极大的辐射力。项目地处城市交通干线“黄金交叉点”——紧邻城市主干道南门外大街、南马路。周边不仅有49条公交线路汇集至此,同时与地铁2号线无缝对接。 天津大悦城领跑天津最大的新兴商圈,周边3公里范围拥有73万人口,5公里范围拥有330万人口。区域内新增成熟高端社区300万平方米,约14万中高端消费群体。项目比邻古文化街、食品街、鼓楼商业街等天津著名旅游景点,每年有近600万的旅游人群。 天津大悦城是世界500强企业中粮集团斥资40亿打造的商业地产项目,与国际公司结为合作伙伴,依托强大的资源优势. 1、购物中心概况 购物中心以18岁至35岁的中青年人为主力消费人群,引进国际时尚主流品牌,集合新颖、时尚、前卫于一体,传播潮流最新资讯。购物中心主体部分四层,局部五层。分为北端的时尚潮流馆和南端的青春活力馆,中间以独有的艺术连廊创意连通。共有店铺约500个,是融合了购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的综合型一站式购物中心。 地上停车楼及地下三层大型停车场拥有共3000个停车位。 月季花广场,与往来的人潮一起成就独特的风景,体验百米跨度的体量视野。 大悦城购物中心,集合了休闲、购物、餐饮、娱乐等多种业态,在天津首次引入主题影剧院、大型真冰场、主题KTV和儿童育乐体验店,打造出一站式购物的全新体验。国际品牌主力店的进驻,国际化商业街区规划理念的融入,使之成为天津乃至华北地区的时尚潮流聚集地、流行资讯发布地、新锐达人体验地和生活理念引领地,是天津都市青年8小时以外的时尚生活中心、交流中心和娱乐中心。 2、购物中心的行业地位 天津大悦城购物中心是天津至今投资最大、体量最大、业态最全的一站式购物中心。坐拥27万平米的超大商业建筑体量,500余米沿街展示面,500米长室内步行街,150米长主题街区,承载最齐全的功能业态。天津大悦城涵盖集休闲、购物、娱乐、餐饮美食为一体的多元化时尚消费模式。 3、社区介绍: 大悦城购物中心完美的商业配备,中心区域方便的交通优势,凝聚区域内无限的升值潜力,造就了大悦城的独特魅力,大悦城时尚住区将以全新的模式阐述繁华都市中的静雅生活。 大悦城住宅命名为大悦城•悦府,地上总建筑面积约7万平方米,占据该“城市综合体”西侧的单独地块,是天津核心区域内纯正的高尚住宅群。典雅、简洁的现代主义设计风格,满足对质感生活,高尚品位的追求。无论设计、用材还是配套,都是以国际最新标准规划,完全体现城市主流精英的健康品位。 5栋高层建筑,56-144平米主力户型,简约时尚风格,面向城市中高端客群。 大悦城高档住宅以时尚现代的建筑立面配合人本主义的景观环境,致力于打造高品质的生活体验。 位于大悦城最南端的公寓取名大悦城悦府二期,定位于“城市综合体时尚精品公寓”,作为大悦城住宅产品的升级版,面向城市时尚精英客群,地上总建筑面积4.6万平米,位于项目地块最南端,由南北两栋百米塔楼构成。 大悦城悦府二期规划设计之初,就聘请了美国RTKL、日本丹青社等国际设计团队,倾力打造符合国际化品质需求的精品。无论从简洁流畅的外立面设计,独具特色的屋顶花园,到后期的人性化物业服务,均体现出大悦城国际化时尚品牌的特性,作为综合体中对商业、写字楼业态客群有效地结合,各种业态足不出区尽享其中,为城市新兴中产阶级打造全新国际化时尚精品住区。 凭窗望去,大悦城悦府二期与大悦城•悦府住宅彼此呼应,独有的帆型外檐,精致的回车廊道,让您在繁华世界的背后静静的感悟着宁静的归属。 4、写字楼介绍: 190米超高层建筑体,采用5A全智能化控制,LOW-E双层中空玻璃幕墙,12.3米挑空大堂、标准层单体建筑面积约1900平方米、层高4.25米,净高达2.8米,核心筒结构,室内无立柱,分割自如的大跨度设计。 大悦城国际甲级写字楼,以超高端配套和完美的空间体量设计,引领世界经济浪潮,依托大悦城的城市综合体以及一站式购物中心定位,建成后将是一座规模最大的集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的现代时尚的综合建筑集群,打造环球商务旗舰,更有宽阔的区域景观视野,一览天津的繁华古今。 作为一种全新的地产、生活模式,天津大悦城项目是集诸多功能于一体的现代综合建筑集群,它浓缩了一个城市的精华,在这里居住、商务办公、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等诸多功能样样俱全,你所想到的城市生活在这里都可以一站式拥有。 中粮置业投资有限公司隶属于中粮地产酒店板块,在北京、天津、上海等一线城市,中粮置业共拥有10余个项目,其中包括北京西单大悦城、北京朝阳大悦城、上海大悦城、天津大悦城等一系列城市综合体项目,北京中粮广场、上海中粮广场、广州鹏源大厦,自持并运营的商业物业项目覆盖商业、酒店、写字楼等多种形态,已形成全国战略布局的框架。其余经营业务还包括凯莱物业管理有限公司。 中粮集团有限公司(COFCO)是中国最大的农产品、食品领域多元化产品和服务供应商,始终致力于利用再生自然资源提供营养健康的食品、高品质的生活空间及服务,为我们的生活幸福和社会繁荣默默作出了巨大贡献。中粮集团是与共和国同龄的大型国有企业,1949年中粮集团成立。持续名列美国《财富》杂质全球企业500强,居中国食品工业之首。 |