网友评分 |
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综合评分73分426人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分85分157人参与 交 通：16分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.6元/月/平米 |
住宅：2.6元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
地下 250 元/月 地上 70 元/月（未定） |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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珠海市斗门区白蕉南路26号，靠近星宇公交车站 |
珠海市斗门区井岸镇珠峰大道1286号 |
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交通状况 |
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304、306、307、603路公交星宇站下车。 |
行驶至昌盛路，途经南湾北路、珠海大道、272省道、尖峰大桥，沿珠峰大道向西南行驶771米右转，向西行驶235米到达目的地。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年01月13日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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DMS2013001 |
001-440403-2022-00038-6 |
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入住时间 |
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2014年09月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
塔楼,叠拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.0 |
1.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2858户 |
3176户 |
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建筑面积 |
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274000㎡ |
478000㎡ |
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占地面积 |
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137000㎡ |
234000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
50万㎡城央山畔，智慧墅区 |
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车位数 |
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1644 |
3556 |
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车位配比 |
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0.97:1 |
1:1.1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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白蕉镇 |
井岸镇 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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城东中学、白蕉镇中心小学 |
小区内配套约6万㎡东方墅商业街目前已有名典西餐厅、东方客家食府、超市、五洲纯K、健身房、瑜伽馆等商家进驻，另外小区还规划配套泳池、幼儿园等。教育：珠海市职业艺术学院、斗门第三职业中学、斗门一小、斗门二小、新徽幼儿园、机关幼儿园购物/超市：华润万家超市、民润超市、百合超市市场：白藤湖市场、新青市场、坭湾市场、东风市场医院：遵义医学院第五附属医院、珠海同和医院、井岸医院银行：交通银行、农业银行、深圳发展银行、建设银行、农村信用联社等公园：尖峰山省级森林公园、黄杨河省级生态湿地公园附近小区：里维埃拉、益利名门、华发水郡 |
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内部配套 |
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项目本身拥有近10000平米西班牙风情商业街，麦当劳、华润万家、海丽达国际幼教中心已抢先签约进驻；小区内更设有抬地式双泳池、羽毛球场等一系列休闲娱乐设施。 |
项目本身拥有东方墅商业街，目前已有量版式KTV、健身中心、瑜伽馆、名典咖啡室等中高端商业配套在运营，打造全龄生活乐园。 |
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周边景观 |
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鳄鱼岛、御温泉、金台寺 |
项目一公里内可到达尖峰山省级森林公园、黄杨河湿地公园。 |
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周边公园 |
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鳄鱼岛公园、黄杨河生态湿地公园、尖峰山公园、凤山公园 |
项目紧邻黄杨河湿地公园、华发水郡湿地公园，斗门市民公园、尖峰山公园，天然氧吧健康护航，诗意生活悦享随心。 |
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周边医院 |
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遵义医院、白蕉镇卫生院、侨立中医院、同和医院、白蕉科技工业园门诊部、妇幼保健院 |
项目距离遵义医学院第五附属医院仅两公里。 |
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周边学校 |
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田家炳中学、城东中学、成裕围小学 、联厂小学、东和小学、青少年宫、蓓蕾艺术幼儿园 |
项目周边有容闳幼儿园、容闳小学(在建)、四中、井岸一小、珠峰实验小学、珠峰实验中学等名校环绕，为子女教育保驾护航。 |
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周边交通配套设施 |
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304、306、307、603路公交星宇站下 |
乘坐公交303、307、405、530、525、B38、B37、K6路到作品壹号站下即可到达。 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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带装修 |
毛坯；精装 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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珠海市万汇房地产开发有限公司 |
珠海市坭湾五洲东方墅房产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
珠海市坭湾五洲东方墅房产开发有限公司 |
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物业公司 |
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珠海市万科物业服务有限公司 |
珠海市五洲湾花园物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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珠海百脑会房地产策划有限有限公司、珠海世联房地产咨询有限公司 |
1、合富辉煌（中国）地产顾问有限公司 2、珠海中原地产有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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万科魅力之城是珠海万科继万科城市花园在西区的又一力作，也是珠海万科进驻斗门的首个标杆性项目。项目处于规划珠海中西部中心城的都市核心区，也是西部城区最先启动和重点发展的区域。紧邻白蕉开发区规划中完善的公建配套，居住价值性极高。在交通上为城市西进焦点，是未来香洲区与西部中心城交通往来的重要枢纽。整个项目分一、二两期开发，十字型+品字型单体，设计上最大限度考虑朝向、通风、采光因素住宅采用点式布局，超宽楼距，最大化园林景观,约80平米实用3房一卫，约98平米实用3+1房两卫，约122平米舒适四房两卫，3+1房使有限的空间得到最合理的利用. 小区健身设施、泳池、风情商业街、商业广场等一应俱全，自身配套完备优越. |
五洲东方墅位于斗门区珠峰大道尖峰南侧，邻近斗门区新行政区，北依省级森林公园尖峰山公园，南靠14公里黄杨河，毗邻省级湿地公园。总建筑面积约50万㎡，容积率1.5，集别墅、高层为一体的休闲生活社区。 项目周边配套有遵医五院、里维埃拉商业街、学校等，自有配套约6万㎡东方墅商业街目前已有名典西餐厅、东方客家食府、超市、五洲纯K、健身房、瑜伽馆等商家进驻，另外小区还规划配套泳池、幼儿园等。 项目布局采取围合式的规划理念，是区域板块里一个标杆别墅大盘，即别墅在地块中心分区而建，整个社区由华南独创智慧别墅和墅区洋房组成，高层围绕着 别墅分布在项目四周，这样的规划布局优势既可以保证别墅业主的居住空间要求以及居住的私密性、纯粹性，同时又使得高层的业主享有别墅大盘社区里面独有的居住舒适度。 |
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