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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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别墅：6.19元/平米/月

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待定

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市政

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尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

京(2021)通不动产权第0025786号

预售许可证待上传

京房售证字（2025）40号

预售许可证待上传

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

别墅：70年

住宅：70年

住宅：70年

住宅：70年

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2006年02月15日

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1

1

1

1

叠拼别墅

板楼

板楼

塔楼,洋房

别墅

住宅

住宅

住宅

1.03

2.2

2.5

1.3

616户

366户

439户

850户

309903㎡

72879㎡

54019㎡

138683.36㎡

147942㎡

21536.1㎡

21607.59㎡

71004.71㎡

打造当代园林居住生活

花园洋房 科技住宅

品牌地产，国际化住区

科创大城 中央生活区 唐风府邸

1232

451

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1116

1:2

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自供暖

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市政

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周边商圈：天竺商圈、国门商圈、通州商圈、金盏金融商圈、以及北京十二五规划中提出的东坝国际商务区娱乐休闲：周边众多高端的私属会所云集，千亩荷花塘、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会、蟹岛度假村、IDC商务特区、长江商学院等国际学校：项目自身配套国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等；

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红卡咖啡、MDC法餐厅、儿童娱乐区、健身房等

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温榆河生态走廊

北京环球影城、北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆、顶点公园、北京海昌海洋公园

项目东侧紧邻1.9万方城市生态公园，西南侧紧邻4000亩城市花海花乡公园

项目被海鶄落湿地公园、未来科学城滨水公园、温榆河公园三大湿地公园，打造了湿地、森林、滨水、郊野四大生态宜居体系。

东郊湿地公园、东郊森林公园

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北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院

通州区新华医院，通州区妇幼保健院，潞河医院，北京中医药大学东直门医院通州院区，友谊医院通州院区，安贞医院通州院区

周边医院(就医条件)： 北京丰台众仁堂中医医院、首都医科大学附属北京天坛医院、北京市神经外科研究所、北京口腔医院

王府中西医结合医院、清华长庚医院、北京友谊医院顺义分院（建设中）等多所知名三甲医院环绕。

北京德闳学校(园区内)爱迪国际学校、北京中加学校、北理工附中

自建幼儿园；东侧紧邻北京实验小学（通州分校），距离约600米；西侧则有临河里小学，相距约700米。史家小学通州分校、运河中心附小、玉桥小学以及育才通州分校等多所名校亦环绕周边。

1、幼儿园：21世纪幼儿园，丰台区第五幼儿园、丰台区花城幼儿园分园、南极星艺术幼儿园；丰台第八中学附属小学、北京市丰台区怡海小学，北京丰台第五小学科丰校区与鸿业校区、丰台五小银地分校（重点小学）； 2、中学：北京市十二中科丰校区（北京市十二中，是丰台区唯一的一所市级重点中学）、北京八中怡海分校（直升十二中比例最高的初中）、北京市丰台区怡海中学，首经贸附属中学。 3、大学：首都经济贸易大学、首都医科大学、国家法官学院(新校区)

周边规划自建幼儿园，还有北师大未来科学城第一幼儿园、万朶幼儿园、伊顿双语幼儿园等优质幼儿教育资源。同时，北京十一学校体系、北师大教育体系等落地，中关村二小昌平校区、黄城根小学昌平校区、首师大附中昌平校区、北师大二附中等名校林立。

机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等道路

公路交通：项目临近103国道（九棵树东路）、东六环、广渠快速路、京哈高速等多条城市主干道，构建“三横、两纵、多枢纽”交通路网： 轨道交通：距离地铁1号线土桥站直线仅约700米，轻松接驳7号线、10号线及14号线等多条重要线路，完美契合国贸、东单、王府井、望京等商圈上班族的需求，为他们提供便捷的通勤选择。同时，与规划中的地铁M104号线玉桥东站直线距离约为1.1公里，未来将能承载更多样化的客户出行需求，进一步提升交通便捷性与区域影响力。 地面公交：300米范围内坐拥多座公交车站，包括T6路、T107路、T115路、快速直达专线195路、通游专线2路以及通游专线23路等众多公交线路，提供通往区域各大交通站点及旅游景区的快捷通道。

9号线 10号线

17号线未来科学城站

毛坯

装修

全装修

全装修

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北京海港房地产开发有限公司

北京隅通置业有限公司

北京南苑嘉盛置业有限公司

北京兴诚未来房地产开发有限公司

中国绿发投资集团有限公司

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北京鲁能物业服务有限责任公司

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中建智地物业

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鲁能格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由责任央企中国绿发，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经数年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。 目前主要在售六期一、二组团明德兰庭。六期明德兰庭由616套新中式合院和叠墅产品组成，其中六期一组团116户(12户合院+104户叠拼)；六期二组团500户(264户合院+236户叠拼)。

项目建设用地面积21536.1㎡，容积率2.2，总建筑面积72879㎡，地上建筑面积47379㎡，住宅建筑面积45567㎡，规划8栋7-11层洋房住宅，均采用南北向布置。

项目位于丰台区发展的核心地带，邻近四环的绝版地块，无论是板块区位、商务发展、还是生态资源等属性，本项目都具有绝佳的优势，临丽泽商务区和丰台TOD两大中心，项目交通可达性好，四周路网密集，距离房山线花乡东桥站仅600M，距离白盆窑站700M，距离南四环530M，周边配套成熟、公园环抱，三甲医院，顶尖配套城市综合体。

府系之上，再续新章，北京国贤府贰期，择址未来科学城东区核心，从营宅到营城，再呈唐风街区盛景，映见盛唐大城的锦绣。溯源盛唐文化，将盛唐建筑的礼制、法式、气韵注入到作品打造中，呈献建面约90-165㎡唐风府系大宅，一府盛唐雍容气韵，致敬当代群贤。