暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

住宅：2.2元/平米/月

6.5元/月/平方米

暂无

1.20元/月/平米

暂无

小区共有61个停车位

暂无

12-25万元

暂无

暂无

暂无

暂无

尚未公布

2009年09月06日

2009年08月

2010年07月25日

长房售证(2016)第234号

预售许可证待上传

预售许可证待上传

长房售证(2010)第099号

尚未公布

2009年12月31日

2010年07月

2010年08月30日

住宅：50年

暂无

暂无

70年

暂无

大产权房

暂无

大产权房

2011年04月01日

暂无

暂无

2008年03月01日

1

1

1

1

小高层

多层,高层

暂无

小高层,高层,联排别墅,多层

住宅

住宅

写字楼

住宅,别墅

1.59

1.5

3.57

1.20

584户

274户

380户

4000户

320000㎡

31679㎡

46620.5㎡

310000㎡

170000㎡

111715㎡

12200㎡

500000㎡

临河街 轻轨上 法派洋房区

暂无

暂无

暂无

298

暂无

暂无

地下1051个，地上2386个

暂无

暂无

暂无

暂无

集中供热

管道煤气；集中供热，分户控制

暂无

集中供热

净月潭

暂无

暂无

暂无

二次供水

变频水箱，水压稳定

24小时供水

24小时供水、二次供水

暂无

暂无

暂无

暂无

　　购物配套：沃尔玛、国商、中东大市场、北方市场、远方超市、恒客隆超市等；　　交通配套：毗邻轻轨南环路站，2010年底随着轻轨三期建成，乘坐轻轨可以更便捷的到达市内各个商圈。312路(人民广场——南环城路)17路(人民广场——南环城路)，112路(人民广场——砖厂)，225路(长春站——卫星路)；距市政府仅需要5分钟车程，龙嘉机场仅需25分钟车程，距人民广场需30分钟车程；　　教育配套：中小学：长春市二实验中学、东北师大附属实验中学、长春市第一实验小学、威海小学、吉林体育学院、净月南环小学；幼儿园：长春市人民政府机关第二幼儿园、天赐幼儿园、新蕾幼儿园、芳草绿幼儿园 ；　　金融配套：中国银行、中国建设银行、中国农业银行、吉林省农村信用社、邮政储蓄所；　　医疗配套：中日联谊医院、经济开发区医院、E诺眼科医院、天三奇医院、老来乐护理院、蓝兴医院；　　餐饮配套：本项目临近临河街，目前临河街聚集了全国知名特色餐饮酒店，如老妈菜馆、蟹天蟹地、蛟河庄稼院、卢记庆岭活鱼酒楼、逸品餐厅、川王福饭店等，车行3-5分钟即可到达。

　　中小学:客车小学、108中学

　　综合商场:商贸大厦

　　邮局:青年路邮局

　　银行:中行、建行

　　医院:208医院、绿园区人民医院、绿园区中医院

公园绿化:南岭体育场、五环体育馆、全民健身中心去、动植物公园就医条件:师大医院、外伤医院、长春中医院、盘石医院
就学条件:东北师范大学、吉林大学、吉林体院、工程学院（东区）、艺术学院、市体育运动学校、师大附中、81中、8中、39中、56中、师大附小等
商业环境:远方超市、南街超市、百屹综合市场、吉星南岭综合市场

　　学校：125中、省二实验，育才外国语学校、莱姆顿学院

　　商场：沃尔玛超市

　　医院：前卫医院、硅谷医院

　　邮局：前进大街邮局

　　银行：商业银行、工商银行、中国银行、建设银行

幼儿园，商业

0,0

0,0

暂无

南溪湿地公园、百草园、百花园

暂无

南岭体育场、五环体育馆、全民健身中心去、动植物公园

暂无

南溪湿地公园、百草园、百花园

暂无

南岭体育场、五环体育馆、全民健身中心去、动植物公园

暂无

中日联谊医院、经济开发区医院、E诺眼科医院、天三奇医院、老来乐护理院、蓝兴医院

　　208医院、绿园区人民医院、绿园区中医院

师大医院、外伤医院、长春中医院、盘石医院

　　前卫医院、硅谷医院

长春市二实验中学、东北师大附属实验中学、长春市第一实验小学、威海小学、净月南环小学；幼儿园有长春市人民政府机关第二幼儿园、天赐幼儿园、新蕾幼儿园、芳草绿幼儿园

　　客车小学、108中学

东北师范大学、吉林大学、吉林体院、工程学院（东区）、艺术学院、市体育运动学校、师大附中、81中、8中、39中、56中、师大附小等

　　125中、省二实验，育才外国语学校、吉林大学、动画学院、交通学院、莱姆顿学院、经济管理干部学院等

轻轨4号线(长春北站-北亚泰大家-临河街-南四环-车场)在南四环站下车、312路(般若寺-中海国际社区)终点下车，17路(人民广场—中海水岸春城)在中海水岸春城下车，112路(人民广场—砖厂-新兴学校)终点下车需步行，225路(长春站-园丁一区-园丁花园)到园丁一区下车。

　　经过小区的公交有：275路、285路、229路、231路、22路等，275路从新月市场出发，途径客车厂、黑水路，到达东安屯。285路为郊线。

5路、20路、25路、80路、125路、160路、227路、228路、236路、260路、265路

　　项目紧邻轻轨，交通便利，周边有193路、239路、129路、轻轨等多路公交车，193路(卫星花园——欧亚卖场)129路(汽贸城——宽平大桥——万顺)239路(创业大厦——红旗街——公交医院)，可直达市区内各个商圈。

毛坯

毛坯

毛坯

毛坯

暂无

　　装修情况:毛坯;
外墙:面砖;

装修情况:毛坯;

　　安保系统:24小时保安巡逻、门禁系统、红外电子监控系统

　　智能化设施:楼宇可视对讲系统、智能一卡通

　　电梯品牌:未定

　　供热系统:集中供热

　　供水系统:24小时供水、二次供水

　　空调新风系统:各户独立安装

　　外墙:面砖

　　大堂:无

　　进户门:防盗门

　　窗材:塑钢窗

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暂无

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暂无

保利（长春）恒富房地产开发有限公司

长春华信房地产开发有限公司

吉林七方房地产开发有限公司

长春市轻轨六合房地产开发有限公司

保利房地产（集团）股份有限公司

上海华实置业有限公司

暂无

保利(长春)地产投资有限公司

保利（长春）物业管理有限公司

长春科瑞物业管理有限公司

暂无

保利物业管理公司

保利代理/锋行代理

自销

暂无

广州思睿达地产代理有限公司、长春中原地产代理有限公司

暂无

暂无

暂无

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保利·香槟位于临河街和南四环交会处，毗邻轻轨四号线，一期产品于2011年冬季开盘热销，曾在2012年夺得了长春市房地产市场的销售冠军的宝座。2016年，保利•香槟再次归来，以“凯歌”组团全新产品面市，结合本年度保利地产全新的品牌战略，打造全生命周期居住系统概念，在原有保利·香槟高端品质的基础上，将建筑品质、园林品质等升级为保利2.0园林系统，更加倾力于打造品质人居。 长春保利香槟凯歌组团具体位置北邻和悦路，南邻和美路，东至政协花园。规划共计11栋楼，包括7栋6层电梯洋房，1栋11层和3栋18层小高。

　　地段品鉴

　　北城的潜力版块

　　春天花园项目位于青年路与台北大街交会处，公交线路有275路、285路、229路等。

　　★专家组观点小区设有幼儿园，附近有客车小学、对面有台北商贸大厦，与208医院、绿园区人民医院、绿园区中医院相距较近，周边配套较完善。

　　规划品鉴

　　小区布局非常规整

　　春天花园小区占地面积11.17万平方米，建筑面积17万平方米。建筑类别有多层、小高层、高层，共27栋有18栋多层，3栋小高层和6栋高层围合而成。区内以六层建筑为主，北侧布置了一排高层住宅。目前一二期已售完。三期已封顶。

　　户型品鉴

　　户型突出了实用性

　　春天花园主力户型为76.97-80.78平方米的2室2厅1卫及131.47、139.04平方米的3室2厅2卫。多层顶层为6跃7的复式，有201.91平方米的户型。大户型客厅开间4.2米，进深11.4米，都有储物间。80平方米左右的户型客厅开间在3.6-3.9米之间，进深6米左右，卧室开间3.6米，进深在4.5米左右。

　　价位品鉴

　　目前的价格有比较优势

　　一期价格在2400元/平方米到2600元/平方米之间，二期起价2600元/平方米,均价2700元左右。附近距市中心稍近一些的楼盘，房屋均价多在2700元/平方米以上。

　　★专家组观点春天花园临青年路与台北大街两条主要市内交通干线，交通较方便。目前有不少现房发售，可以直接看房选房，较期房有优势。均价在长春市内在售楼盘中，是比较低的，价格上有一定优势。

　　建筑品质品鉴

　　品质不错但难题需解

　　春天花园小区建筑结构有砖混结构(多层)和框架结构(高层)两种。外墙采用面砖与涂料相结合，内墙带大白，供电电表功率4千瓦/户，采用变频水箱供水，水压相对稳定，采暖采取集中供热。

　　★专家组观点小区建筑品质总体不错，但一期、二期的煤气均未开通。开发商一再表示这些问题将尽快解决，预计今年9月份左右煤气可以开栓，希望承诺能按时兑现。

　　楼盘背景

　　投资商为上海华夏房地产开发经营有限公司和上海华实置业有限公司。开发商是长春华信房地产开发有限公司，建筑单位为新星宇建筑有限公司，设计单位为吉林省绿地设计院，物业公司是长春科瑞物业管理有限公司。

　　★专家组观点建筑与设计单位在省内知名度都较高，物业公司是上海有丰富管理经验的知名物业企业，使小区的建筑品质和后续管理，能有所保障。

　　春天花园三期由多层和高层4栋楼组成。多层6层，高层18层。主力户型面积区间60-90㎡。2009年9月6号开盘，目前工程已经封顶。

　　建筑面积：46620.5平方米，占地面积：1.22公顷，地下停车场面积：2000平方米，1-2层：商业，3-14层：商务公寓，15-29层：纯办公，标准层面积：45-100㎡，可自由组合更大空间。

　　主体结构框架，均为毛坯房，预计明年七月入住。奥体核心，傲视天下，坐拥未来。28层地标性建筑，中央空调制冷，新型环保节能系统供热。近300㎡豪华大厅，5部国际知名品牌豪华电梯，地上地下停车位充足。

　　保利罗兰香谷位于电台街1999号(硅谷大街与电台街交汇处)，项目由保利房地产(集团)股份有限公司投资，保利地产所获荣誉：国资委下属央企地产综合实力第一名；国有房地产企业品牌价值榜首；中国地产四强；最具投资价值上市房企……

　　保利罗兰香谷是保利地产登陆春城的第一个房地产项目，项目占地50.3万平米，产品规划中有联排别墅、7.5层电梯洋房、小高层和高层。

　　北区以小高层住宅产品为主，依照分区规划理念，将住宅产品以面积作为划分依据，合理分区：在景观轴线北侧设置兼具景观优势和良好朝向的建筑面积160平方米的小高层楼王。并依靠景观次轴，依次设置建筑面积140平方米和130平方米的小高层产品。沿城市干道边侧设置建筑面积90平方米的小户型产品和公寓，同时辅以底层商业。

　　小区在东、西两侧各设一个小区主入口，结合中心景观，以一条环形居住区级主干道连接南北两区和各个组团空间。同时用次级道路保证小区整体的通达性，使出入畅达方便。

　　停车位的配置，以车库、地下车库为主，辅以次级道路两侧的地面停车位，其目的在于保证业主的停车需求。然而在满足业主需求的同时，我们还充分考虑了出入的方便性和小区整体的交通安全性，所以地下车库出入口及地面停车位 的布置，力求保证宅间纯人行积极活动空间，以维护小区内主干道的交通安全和组团间安静的居住氛围。

　　600米长×80宽米的东西向中央水系景观带是项目最重要，也是最先展示在业主面前的景观，它是整个社区景观设计风格的先驱和典范。灵动蜿蜒的水系和独具特色的“香谷十颂”主题景观是保利罗兰香谷园林规划的两大亮点。

　　二期共11栋建筑入住时间分两批，一批2010年8月30日，二批2010年9月20日。