楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分83281人参与

交 通:16分/20

环 境:17分/20

规 划:17分/20

配 套:16分/20

开发商:17分/20分

综合评分62107人参与

交 通:13分/20

环 境:12分/20

规 划:12分/20

配 套:12分/20

开发商:13分/20分

综合评分6299人参与

交 通:11分/20

环 境:13分/20

规 划:14分/20

配 套:11分/20

开发商:13分/20分

综合评分63122人参与

交 通:12分/20

环 境:13分/20

规 划:13分/20

配 套:13分/20

开发商:12分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

住宅:2.2元/平米/月

6.5元/月/平方米

暂无

1.00元/月/平米

车位费

暂无

小区共有61个停车位

暂无

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

净月区临河街与南四环交会处

长春市绿园区台北大街3288号

南关自由大路与亚泰大街交汇处(南岭体育场正对面) [

汽开区腾飞大路与长沈路交汇处,长春国际汽车公园对面

交通状况

轻轨4号线(长春北站-北亚泰大家-临河街-南四环-车场)在南四环站下车、312路(般若寺-中海国际社区)终点下车,17路(人民广场—中海水岸春城)在中海水岸春城下车,112路(人民广场—砖厂-新兴学校)终点下车需步行,225路(长春站-园丁一区-园丁花园)到园丁一区下车。

春天花园二期,规划路,青年路,青冈路

5路、20路、25路、80路、125路、160路、227路、228路、236路、260路、265路

104路、157路、144路、184路等多条公交线路,其中104路(永春批发-人民广场-欧亚卖场-大屯),157路为郊线。

轨道交通

4号线

暂无

暂无

暂无

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

2009年09月06日

2009年08月

2012年09月29日

销售许可证

长房售证(2016)第234号

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

入住时间

尚未公布

2009年12月31日

2010年07月

2012年12月29日

产权年限

住宅:50年

暂无

暂无

50年

产权类型

暂无

大产权房

暂无

大产权房

开工时间

2011年04月01日

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

小高层

多层,高层

暂无

多层

住宅物业类别

住宅

住宅

写字楼

住宅

容积率约

1.59

1.5

3.57

1.55

绿化率约

使用率约

户数

584户

274户

380户

900户

建筑面积

320000㎡

31679㎡

46620.5㎡

170000㎡

占地面积

170000㎡

111715㎡

12200㎡

110000㎡

一句话描述

临河街 轻轨上 法派洋房区

暂无

暂无

暂无

车位数

298

暂无

暂无

暂无

车位配比

暂无

暂无

暂无

2:1

供暖方式

集中供热

管道煤气;集中供热,分户控制

暂无

集中供热

板  块

净月潭

暂无

暂无

暂无

供水方式

二次供水

变频水箱,水压稳定

24小时供水

二次供水

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

  购物配套:沃尔玛、国商、中东大市场、北方市场、远方超市、恒客隆超市等;  交通配套:毗邻轻轨南环路站,2010年底随着轻轨三期建成,乘坐轻轨可以更便捷的到达市内各个商圈。312路(人民广场——南环城路)17路(人民广场——南环城路),112路(人民广场——砖厂),225路(长春站——卫星路);距市政府仅需要5分钟车程,龙嘉机场仅需25分钟车程,距人民广场需30分钟车程;  教育配套:中小学:长春市二实验中学、东北师大附属实验中学、长春市第一实验小学、威海小学、吉林体育学院、净月南环小学;幼儿园:长春市人民政府机关第二幼儿园、天赐幼儿园、新蕾幼儿园、芳草绿幼儿园 ;  金融配套:中国银行、中国建设银行、中国农业银行、吉林省农村信用社、邮政储蓄所;  医疗配套:中日联谊医院、经济开发区医院、E诺眼科医院、天三奇医院、老来乐护理院、蓝兴医院;  餐饮配套:本项目临近临河街,目前临河街聚集了全国知名特色餐饮酒店,如老妈菜馆、蟹天蟹地、蛟河庄稼院、卢记庆岭活鱼酒楼、逸品餐厅、川王福饭店等,车行3-5分钟即可到达。

  中小学:客车小学、108中学

  综合商场:商贸大厦

  邮局:青年路邮局

  银行:中行、建行

  医院:208医院、绿园区人民医院、绿园区中医院

公园绿化:南岭体育场、五环体育馆、全民健身中心去、动植物公园就医条件:师大医院、外伤医院、长春中医院、盘石医院
就学条件:东北师范大学、吉林大学、吉林体院、工程学院(东区)、艺术学院、市体育运动学校、师大附中、81中、8中、39中、56中、师大附小等
商业环境:远方超市、南街超市、百屹综合市场、吉星南岭综合市场

商业配套:欧亚卖场、新世纪超市、欧亚车百

金融配套:中国信合百佳储蓄所、吉林省农村信用社百佳分社、建设银行长春一汽专业支行营业部、上海浦东发展银行长春一汽支行、中国建设银行长春银海支行、中国信合西新分社

教育配套长春汽车经济贸易开发区东岗小学校、长春汽车产业开发区第二实验学校

医疗配套:锦程社区卫生服务中心、一汽总医院吉林大学第四医院、绿园区中医院三十八街区甲级门诊、西新乡东山村合作医疗卫生所、成大电脑医院、动物医院

公园配套:长春国际汽车公园、奔驰公园、岱山公园

内部配套

幼儿园,商业

0,0

0,0

800米长的商业街,商业街沿丙十四街摆放,开发商将引进多种商业业态作为社区的相关配套,以保证商业街对小区生活的服务作用。

周边景观

南溪湿地公园、百草园、百花园

暂无

南岭体育场、五环体育馆、全民健身中心去、动植物公园

腾飞广场,永春河

周边公园

南溪湿地公园、百草园、百花园

暂无

南岭体育场、五环体育馆、全民健身中心去、动植物公园

长春国际汽车公园、奔驰公园、岱山公园

周边医院

中日联谊医院、经济开发区医院、E诺眼科医院、天三奇医院、老来乐护理院、蓝兴医院

  208医院、绿园区人民医院、绿园区中医院

师大医院、外伤医院、长春中医院、盘石医院

锦程社区卫生服务中心、一汽总医院吉林大学第四医院、绿园区中医院三十八街区甲级门诊、西新乡东山村合作医疗卫生所、成大电脑医院、动物医院

周边学校

长春市二实验中学、东北师大附属实验中学、长春市第一实验小学、威海小学、净月南环小学;幼儿园有长春市人民政府机关第二幼儿园、天赐幼儿园、新蕾幼儿园、芳草绿幼儿园

  客车小学、108中学

东北师范大学、吉林大学、吉林体院、工程学院(东区)、艺术学院、市体育运动学校、师大附中、81中、8中、39中、56中、师大附小等

教育配套长春汽车经济贸易开发区东岗小学校、长春汽车产业开发区第二实验学校

周边交通配套设施

轻轨4号线(长春北站-北亚泰大家-临河街-南四环-车场)在南四环站下车、312路(般若寺-中海国际社区)终点下车,17路(人民广场—中海水岸春城)在中海水岸春城下车,112路(人民广场—砖厂-新兴学校)终点下车需步行,225路(长春站-园丁一区-园丁花园)到园丁一区下车。

  经过小区的公交有:275路、285路、229路、231路、22路等,275路从新月市场出发,途径客车厂、黑水路,到达东安屯。285路为郊线。

5路、20路、25路、80路、125路、160路、227路、228路、236路、260路、265路

104路、157路、144路、184路等多条公交线路,其中104路(永春批发-人民广场-欧亚卖场-大屯),157路为郊线。

装修信息对比

装修情况

毛坯

毛坯

毛坯

毛坯

装修标准

暂无

  装修情况:毛坯;
外墙:面砖;

装修情况:毛坯;

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

保利(长春)恒富房地产开发有限公司

长春华信房地产开发有限公司

吉林七方房地产开发有限公司

吉林省华航实业集团

投 资 商

保利房地产(集团)股份有限公司

上海华实置业有限公司

暂无

吉林省华航实业集团

物业公司

保利(长春)物业管理有限公司

长春科瑞物业管理有限公司

暂无

戴维斯(长春)

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

保利代理/锋行代理

自销

暂无

暂无

广告公司

暂无

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

保利·香槟位于临河街和南四环交会处,毗邻轻轨四号线,一期产品于2011年冬季开盘热销,曾在2012年夺得了长春市房地产市场的销售冠军的宝座。2016年,保利•香槟再次归来,以“凯歌”组团全新产品面市,结合本年度保利地产全新的品牌战略,打造全生命周期居住系统概念,在原有保利·香槟高端品质的基础上,将建筑品质、园林品质等升级为保利2.0园林系统,更加倾力于打造品质人居。 长春保利香槟凯歌组团具体位置北邻和悦路,南邻和美路,东至政协花园。规划共计11栋楼,包括7栋6层电梯洋房,1栋11层和3栋18层小高。

  地段品鉴

  北城的潜力版块

  春天花园项目位于青年路与台北大街交会处,公交线路有275路、285路、229路等。

  ★专家组观点小区设有幼儿园,附近有客车小学、对面有台北商贸大厦,与208医院、绿园区人民医院、绿园区中医院相距较近,周边配套较完善。

  规划品鉴

  小区布局非常规整

  春天花园小区占地面积11.17万平方米,建筑面积17万平方米。建筑类别有多层、小高层、高层,共27栋有18栋多层,3栋小高层和6栋高层围合而成。区内以六层建筑为主,北侧布置了一排高层住宅。目前一二期已售完。三期已封顶。

  户型品鉴

  户型突出了实用性

  春天花园主力户型为76.97-80.78平方米的2室2厅1卫及131.47、139.04平方米的3室2厅2卫。多层顶层为6跃7的复式,有201.91平方米的户型。大户型客厅开间4.2米,进深11.4米,都有储物间。80平方米左右的户型客厅开间在3.6-3.9米之间,进深6米左右,卧室开间3.6米,进深在4.5米左右。

  价位品鉴

  目前的价格有比较优势

  一期价格在2400元/平方米到2600元/平方米之间,二期起价2600元/平方米,均价2700元左右。附近距市中心稍近一些的楼盘,房屋均价多在2700元/平方米以上。

  ★专家组观点春天花园临青年路与台北大街两条主要市内交通干线,交通较方便。目前有不少现房发售,可以直接看房选房,较期房有优势。均价在长春市内在售楼盘中,是比较低的,价格上有一定优势。

  建筑品质品鉴

  品质不错但难题需解

  春天花园小区建筑结构有砖混结构(多层)和框架结构(高层)两种。外墙采用面砖与涂料相结合,内墙带大白,供电电表功率4千瓦/户,采用变频水箱供水,水压相对稳定,采暖采取集中供热。

  ★专家组观点小区建筑品质总体不错,但一期、二期的煤气均未开通。开发商一再表示这些问题将尽快解决,预计今年9月份左右煤气可以开栓,希望承诺能按时兑现。

  楼盘背景

  投资商为上海华夏房地产开发经营有限公司和上海华实置业有限公司。开发商是长春华信房地产开发有限公司,建筑单位为新星宇建筑有限公司,设计单位为吉林省绿地设计院,物业公司是长春科瑞物业管理有限公司。

  ★专家组观点建筑与设计单位在省内知名度都较高,物业公司是上海有丰富管理经验的知名物业企业,使小区的建筑品质和后续管理,能有所保障。

  春天花园三期由多层和高层4栋楼组成。多层6层,高层18层。主力户型面积区间60-90㎡。2009年9月6号开盘,目前工程已经封顶。

  建筑面积:46620.5平方米,占地面积:1.22公顷,地下停车场面积:2000平方米,1-2层:商业,3-14层:商务公寓,15-29层:纯办公,标准层面积:45-100㎡,可自由组合更大空间。

  主体结构框架,均为毛坯房,预计明年七月入住。奥体核心,傲视天下,坐拥未来。28层地标性建筑,中央空调制冷,新型环保节能系统供热。近300㎡豪华大厅,5部国际知名品牌豪华电梯,地上地下停车位充足。

腾飞时代位于腾飞大路与长沈路交会处,北临永春河,与长春国际汽车公园隔路相望。项目规划用地面积约为11万平方米,总建筑面积约为17万平方米。项目一期建设10万平方米,包括多层住宅产品17栋,高层1栋,户型面积区间为70—130平方米,主力户型面积在70—90平方米之间。目采用大开间、小进深的优化设计,进深10.8米,更加适合北方人的居住习惯,开发商重金投入引入一汽动能供热,全面提升项目的居住品质。

项目目前为准现房,建筑基本完成,正在进行园区景观及管网施工阶段,年底即可入住。同时,项目设有800米长的配套商业街,商业街沿丙十四街摆放,由于小区对面西新区实验学校建成,并于2012年8月底正式开学,对于项目的产品价值以及商业氛围有较大带动。

项目预计2012年9月下旬开盘,由于是尾盘销售,可售多层房源不多,二期产品正在规划中,预计明年7月上市。

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