暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

住宅：2.2元/平米/月

暂无

暂无

6.5元/月/平方米

暂无

暂无

暂无

小区共有61个停车位

暂无

暂无

暂无

暂无

尚未公布

2010年08月22日

2009年08月

2009年09月06日

长房售证(2016)第234号

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

尚未公布

2011年06月

2010年07月

2009年12月31日

住宅：50年

暂无

暂无

暂无

暂无

大产权房

暂无

大产权房

2011年04月01日

暂无

暂无

暂无

1

1

1

1

小高层

板楼,独栋别墅,双拼别墅

暂无

多层,高层

住宅

别墅

写字楼

住宅

1.59

0.66

3.57

1.5

584户

200户

380户

274户

320000㎡

62800㎡

46620.5㎡

31679㎡

170000㎡

75000㎡

12200㎡

111715㎡

临河街 轻轨上 法派洋房区

暂无

暂无

暂无

298

地下组团车库，双车位；每四栋楼一个停车场

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

集中供热

集中供热

暂无

管道煤气；集中供热，分户控制

净月潭

暂无

暂无

暂无

二次供水

24小时供水

24小时供水

变频水箱，水压稳定

暂无

暂无

暂无

暂无

　　购物配套：沃尔玛、国商、中东大市场、北方市场、远方超市、恒客隆超市等；　　交通配套：毗邻轻轨南环路站，2010年底随着轻轨三期建成，乘坐轻轨可以更便捷的到达市内各个商圈。312路(人民广场——南环城路)17路(人民广场——南环城路)，112路(人民广场——砖厂)，225路(长春站——卫星路)；距市政府仅需要5分钟车程，龙嘉机场仅需25分钟车程，距人民广场需30分钟车程；　　教育配套：中小学：长春市二实验中学、东北师大附属实验中学、长春市第一实验小学、威海小学、吉林体育学院、净月南环小学；幼儿园：长春市人民政府机关第二幼儿园、天赐幼儿园、新蕾幼儿园、芳草绿幼儿园 ；　　金融配套：中国银行、中国建设银行、中国农业银行、吉林省农村信用社、邮政储蓄所；　　医疗配套：中日联谊医院、经济开发区医院、E诺眼科医院、天三奇医院、老来乐护理院、蓝兴医院；　　餐饮配套：本项目临近临河街，目前临河街聚集了全国知名特色餐饮酒店，如老妈菜馆、蟹天蟹地、蛟河庄稼院、卢记庆岭活鱼酒楼、逸品餐厅、川王福饭店等，车行3-5分钟即可到达。

标志建筑:金凤凰生态园酒店、艾登紫大饭店、净月会馆、净月潭滑雪场、亚泰国际俱乐部、三星产权酒店、长影世纪城、净月潭森林公园、长春世界风景园、八一宾馆、万科PARK商汇、肯德基、慕利亚花园酒店、东万国际商贸区、农博园、保利大剧院、净月潭森林高尔夫球等。
就医条件:月潭医院、中日联谊医院、经济开发区医院、E诺眼科医院 查找周边医院
就学条件:大学：东北师范大学、东北师大人文学校（学院）、长春税务学院、长春中医药大学（、吉林华侨外国语学院、吉林省农业大学、长春工大人文信息学院、长春大学旅游学院、吉林国际语言文化学院、长春东方职业学院、吉林公安高等专科学校、吉林艺术学院现代传媒学院、建工学院等。幼儿园：东北师大附属实验学校幼儿园、长春市二实验净月分校附属幼儿园小学：净月潭实验小学、长春市二实验小学净月分校、东北师大附属实验学校小学部中学：长春市市实验中学、东北师大附属实验学校中学部、高中部 查找周边学校
商业环境:3公里半径商圈：月潭商贸城、净月潭商贸大厦 、东方商业中心、城市生活区商圈：国贸商都、中东大市场、生产资料、北方市场 查找周边商场

公园绿化:南岭体育场、五环体育馆、全民健身中心去、动植物公园就医条件:师大医院、外伤医院、长春中医院、盘石医院
就学条件:东北师范大学、吉林大学、吉林体院、工程学院（东区）、艺术学院、市体育运动学校、师大附中、81中、8中、39中、56中、师大附小等
商业环境:远方超市、南街超市、百屹综合市场、吉星南岭综合市场

　　中小学:客车小学、108中学

　　综合商场:商贸大厦

　　邮局:青年路邮局

　　银行:中行、建行

　　医院:208医院、绿园区人民医院、绿园区中医院

幼儿园，商业

0,0

0,0

0,0

南溪湿地公园、百草园、百花园

暂无

南岭体育场、五环体育馆、全民健身中心去、动植物公园

暂无

南溪湿地公园、百草园、百花园

暂无

南岭体育场、五环体育馆、全民健身中心去、动植物公园

暂无

中日联谊医院、经济开发区医院、E诺眼科医院、天三奇医院、老来乐护理院、蓝兴医院

月潭医院、中日联谊医院、经济开发区医院、E诺眼科医院

师大医院、外伤医院、长春中医院、盘石医院

　　208医院、绿园区人民医院、绿园区中医院

长春市二实验中学、东北师大附属实验中学、长春市第一实验小学、威海小学、净月南环小学；幼儿园有长春市人民政府机关第二幼儿园、天赐幼儿园、新蕾幼儿园、芳草绿幼儿园

大学：东北师范大学、东北师大人文学校（学院）、长春税务学院、长春中医药大学（、吉林华侨外国语学院、吉林省农业大学、长春工大人文信息学院、长春大学旅游学院、吉林国际语言文化学院、长春东方职业学院、吉林公安高等专科学校、吉林艺术学院现代传媒学院、建工学院等。幼儿园：东北师大附属实验学校幼儿园、长春市二实验净月分校附属幼儿园小学：净月潭实验小学、长春市二实验小学净月分校、东北师大附属实验学校小学部中学：长春市市实验中学、东北师大附属实验学校中学部、高中部

东北师范大学、吉林大学、吉林体院、工程学院（东区）、艺术学院、市体育运动学校、师大附中、81中、8中、39中、56中、师大附小等

　　客车小学、108中学

轻轨4号线(长春北站-北亚泰大家-临河街-南四环-车场)在南四环站下车、312路(般若寺-中海国际社区)终点下车，17路(人民广场—中海水岸春城)在中海水岸春城下车，112路(人民广场—砖厂-新兴学校)终点下车需步行，225路(长春站-园丁一区-园丁花园)到园丁一区下车。

120路(信息经济学院-汽车厂一站)、102路、160路(净月潭-太阳城)可到达人民广场和火车站、轻轨二期（卫星广场至长影世纪城段）。

5路、20路、25路、80路、125路、160路、227路、228路、236路、260路、265路

　　经过小区的公交有：275路、285路、229路、231路、22路等，275路从新月市场出发，途径客车厂、黑水路，到达东安屯。285路为郊线。

毛坯

毛坯

毛坯

毛坯

暂无

装修情况:毛坯;
安保系统:闭路电视监控、门禁管理、居家防盗、周界防跃报警系统
智能化设施:联网可视对讲、信息显示管理系统
电梯品牌:无
供热系统:集中供热
供水系统:24小时供水
空调新风系统:个户独立安装
车库配置:遥控卷帘门
外墙:石材;
大堂:无
走廊:无
电梯厅:无
进户门:高级实木防盗门
窗材:高级塑钢窗
备注:物业费只收取地上两层费用

装修情况:毛坯;

　　装修情况:毛坯;
外墙:面砖;

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

保利（长春）恒富房地产开发有限公司

长春万科房地产开发有限公司

吉林七方房地产开发有限公司

长春华信房地产开发有限公司

保利房地产（集团）股份有限公司

长春万科房地产开发有限公司

暂无

上海华实置业有限公司

保利（长春）物业管理有限公司

长春万科物业服务有限公司

暂无

长春科瑞物业管理有限公司

保利代理/锋行代理

长春中原地产代理有限公司

暂无

自销

暂无

暂无

暂无

暂无

保利·香槟位于临河街和南四环交会处，毗邻轻轨四号线，一期产品于2011年冬季开盘热销，曾在2012年夺得了长春市房地产市场的销售冠军的宝座。2016年，保利•香槟再次归来，以“凯歌”组团全新产品面市，结合本年度保利地产全新的品牌战略，打造全生命周期居住系统概念，在原有保利·香槟高端品质的基础上，将建筑品质、园林品质等升级为保利2.0园林系统，更加倾力于打造品质人居。 长春保利香槟凯歌组团具体位置北邻和悦路，南邻和美路，东至政协花园。规划共计11栋楼，包括7栋6层电梯洋房，1栋11层和3栋18层小高。

项目介绍:

　　万科·潭溪别墅地处自然风景区长春净月潭西部区域，北至柳莺东路，西至红梅街，项目南侧与水晶湾相邻，东侧接壤光机别墅，近邻净月经济开发区管委会、长影世纪城。是长春最适宜人类居住的首选区域，是净月潭中央别墅区域内自然环境最优良、风水地理最好的项目。

　　项目近邻净月潭森林公园，净月潭森林公园始建于1934年， 2000年被评为国家4A级旅游景区，全国文明风景旅游区示范点。

　　万科地产秉承“建筑无限生活”的企业宗旨服务中国地产市场，以万科标准构建城市人居全新概念。因地制宜，每一个项目都会针对当地不同地质条件及市场背景，利用智慧和丰富的经验、手法在得天独厚的自然环境中打造出优质建筑。

　　万科·潭溪别墅，汲取长春净月潭自然利好，将人文升级，人居生级，融入项目的社区和生活中。一个长春传统居住文化的集大成者、一个开辟长春净月区域发展蓝图的人文别墅区、一个地处天然山水居所名扬中国的豪宅范本。以万科在行业中的领跑态势，秉承兰乔圣菲尊贵血脉，锻造出高端别墅群。万科物业星级安防，充分保障居住的安全性与私密性。三级绿地系统，让身心与自然保持最近距离的亲近。五大主题景观、“七重绿化景观”使得整体呈现出林深不见墅的绝美景观效果。

　　洋房70——160平方米丰富户型空间创新设计，90平米一居室，120平米二居室。

　　建筑面积：46620.5平方米，占地面积：1.22公顷，地下停车场面积：2000平方米，1-2层：商业，3-14层：商务公寓，15-29层：纯办公，标准层面积：45-100㎡，可自由组合更大空间。

　　主体结构框架，均为毛坯房，预计明年七月入住。奥体核心，傲视天下，坐拥未来。28层地标性建筑，中央空调制冷，新型环保节能系统供热。近300㎡豪华大厅，5部国际知名品牌豪华电梯，地上地下停车位充足。

　　地段品鉴

　　北城的潜力版块

　　春天花园项目位于青年路与台北大街交会处，公交线路有275路、285路、229路等。

　　★专家组观点小区设有幼儿园，附近有客车小学、对面有台北商贸大厦，与208医院、绿园区人民医院、绿园区中医院相距较近，周边配套较完善。

　　规划品鉴

　　小区布局非常规整

　　春天花园小区占地面积11.17万平方米，建筑面积17万平方米。建筑类别有多层、小高层、高层，共27栋有18栋多层，3栋小高层和6栋高层围合而成。区内以六层建筑为主，北侧布置了一排高层住宅。目前一二期已售完。三期已封顶。

　　户型品鉴

　　户型突出了实用性

　　春天花园主力户型为76.97-80.78平方米的2室2厅1卫及131.47、139.04平方米的3室2厅2卫。多层顶层为6跃7的复式，有201.91平方米的户型。大户型客厅开间4.2米，进深11.4米，都有储物间。80平方米左右的户型客厅开间在3.6-3.9米之间，进深6米左右，卧室开间3.6米，进深在4.5米左右。

　　价位品鉴

　　目前的价格有比较优势

　　一期价格在2400元/平方米到2600元/平方米之间，二期起价2600元/平方米,均价2700元左右。附近距市中心稍近一些的楼盘，房屋均价多在2700元/平方米以上。

　　★专家组观点春天花园临青年路与台北大街两条主要市内交通干线，交通较方便。目前有不少现房发售，可以直接看房选房，较期房有优势。均价在长春市内在售楼盘中，是比较低的，价格上有一定优势。

　　建筑品质品鉴

　　品质不错但难题需解

　　春天花园小区建筑结构有砖混结构(多层)和框架结构(高层)两种。外墙采用面砖与涂料相结合，内墙带大白，供电电表功率4千瓦/户，采用变频水箱供水，水压相对稳定，采暖采取集中供热。

　　★专家组观点小区建筑品质总体不错，但一期、二期的煤气均未开通。开发商一再表示这些问题将尽快解决，预计今年9月份左右煤气可以开栓，希望承诺能按时兑现。

　　楼盘背景

　　投资商为上海华夏房地产开发经营有限公司和上海华实置业有限公司。开发商是长春华信房地产开发有限公司，建筑单位为新星宇建筑有限公司，设计单位为吉林省绿地设计院，物业公司是长春科瑞物业管理有限公司。

　　★专家组观点建筑与设计单位在省内知名度都较高，物业公司是上海有丰富管理经验的知名物业企业，使小区的建筑品质和后续管理，能有所保障。

　　春天花园三期由多层和高层4栋楼组成。多层6层，高层18层。主力户型面积区间60-90㎡。2009年9月6号开盘，目前工程已经封顶。