网友评分 |
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综合评分76分232人参与 交 通:15分/20分 环 境:16分/20分 规 划:16分/20分 配 套:15分/20分 开发商:14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通:0分/20分 环 境:0分/20分 规 划:0分/20分 配 套:0分/20分 开发商:0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.2-2.6元/月/平方米 |
暂无 |
3.6元/月/㎡ |
2.5-2.8元/m²/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
待定 |
市政标准 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面) |
铁西区洪湖二街8号 |
铁西区保工街与北四路交汇处 |
浑南新区沈营大街920号 |
交通状况 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车,地铁1号线、地铁2号线。 |
暂无 |
暂无 |
公交:139路、188路五洲城专线、335路、394路、394路杨城公交,火石桥站下车即到项目; 轨交:有轨电车1号线、有轨电车3号线东北大学站下车即到项目; 自驾:沈营大街南走至与创新路交汇处西南角即到项目。 |
轨道交通 |
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1号线,2号线 |
暂无 |
1号线 |
有轨3号线,有轨1号线 |
开盘时间 |
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2011年06月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2018年04月25日 |
销售许可证 |
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沈房预售第05184号 |
沈房预售第18040号 |
沈房预售第18749号 |
沈房预售第18562号 |
入住时间 |
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2012年12月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2019年07月31日 |
产权年限 |
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50年 |
暂无 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
|||
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2007年06月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,板塔结合,高层 |
板楼,多层 |
多层 |
多层,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,写字楼 |
住宅 |
商业,公寓 |
住宅 |
容积率约 |
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6.6 |
1.4 |
1.6 |
1.70 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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302户 |
222户 |
64户 |
769户 |
建筑面积 |
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43900.2㎡ |
22639㎡ |
6900㎡ |
80000㎡ |
占地面积 |
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8640㎡ |
16171㎡ |
4333㎡ |
47000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
周边环境较好,价格适中 |
铁西区,雨田沈阳市内学校 |
沈阳新南站板块 多层电梯洋房 |
车位数 |
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300 |
待定 |
地下车位40个 |
地下:569个 |
车位配比 |
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1户1车位 |
待定 |
1:0.62 |
1:0.73 |
供暖方式 |
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市政供暖,地热 |
待定 |
集中供暖地热 |
暂无 |
板 块 |
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市府板块 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水,微机变频自动控制 |
暂无 |
民用水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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会所面积:1000平米 |
暂无 |
暂无 |
信报箱、快递柜、超市 |
周边景观 |
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南运河带状公园 |
黄海公园、仙女湖公园、劳动公园 |
重工国家森林公园 |
待定 |
周边公园 |
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青年公园、市府广场 |
黄海公园、仙女湖公园、劳动公园 |
重工国家森林公园 |
待定 |
周边医院 |
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沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构 |
距离项目南侧约1.5公里便是沈阳开发区人民医院,项目西侧约1.4公里为沈阳中大骨科医院。 |
维康医院 |
浑南国际医院 |
周边学校 |
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实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学 |
勋望小学沈辽路分校、杏坛中学、沈阳市第五十二中学、崇文、清乐中学 |
项目同雨田教育集团签约,购买此项目房源客户子女,即可免笔试入学雨田沈阳市内学校,周边片区为雏鹰小学 |
中小学:规划小学 大学:东北大学浑南校区 |
周边交通配套设施 |
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214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ,地铁1号线、地铁2号线 |
洪湖二街沈新路(公交站),地铁站开发大道(公交站),开发大道地铁站(公交站),地铁开发大道站(公交站),开发大道站(公交站),电信工程局(公交站) |
地铁一号线保工街站及多条公交线路 |
公交:139路、188路五洲城专线、335路、394路、394路杨城公交,火石桥站下车即到项目; 轨交:有轨电车1号线、有轨电车3号线东北大学站下车即到项目; 自驾:沈营大街南走至与创新路交汇处西南角即到项目 |
装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
待定 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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小区景观:小区花园景观 |
暂无 |
2000元/平米 |
暂无 |
电 梯 数 |
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两梯两户 |
暂无 |
2部 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
沈阳富禹地产 |
沈阳福泰源房地产开发有限公司 |
沈阳亿茂房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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沈阳新拓置业发展有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
沈阳富禹安泰物业有限公司 |
旭辉物业 |
万科物业公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门甲子年 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面),项目总占地面积为32141平方米,其中地下建筑面积84188平方米,地上建筑面积为214945平方米,商业群房面积为60868平方米,总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源,其中A为1栋34层写字间,B、C、D为29-31层的高层住宅,E为26层写字楼,F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%,绿化率为20%,项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。 领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑,位于青年大街市委对面,城市建设工程,金廊工程的中心节点,更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿,总建筑面积30万平方米,由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计,将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼,板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场,其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。 户型设计:项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米,共302套房源。推出房源共分三种户型,一房、二房、三房,其中以面积区间为149-156平方米的三房为主,共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均,分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中,均设有入户玄关,保证了厅内的安全性和距离感。 建筑设计:领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置,项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格,外立面现代感较强,采用外挂玻璃,突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点,十分符合中高端知性阶层的选择品位,这种外立面风格与项目的定位人群符合,增强了项目的现代感,提升了项目的品质。 |
富禹·依云美域项目是富禹地产在沈阳市 开发建设的第七个项目,坐落于铁西经济开发区核心位置, 沈新路,享有完善的生活配套、便捷的交通条件、 的文化 ,整体配套齐全。项目总占地约1.6万平方米,总建筑面积约2.2万平,容积率仅1.4,是区域内稀缺的低密园区。园区内设计5栋5层,1栋6层的楼宇,全部为洋房产品。项目规划设计为纯英伦建筑风格,特邀“依云首府”项目设计团队完成。英伦建筑风格是欧式建筑风格的一种,稳重大气、简约别致又充满现代气息。整个富禹.依云美域项目营造良好的人文居住环境,是一种品质的生活时尚,静享慢调生活。 |
项目同雨田教育集团签约,购买此项目房源客户子女,即可免笔试入学雨田沈阳市内学校。 |
亿茂禧悦风华位居浑南新区东北大学浑南校区西侧,沈阳新南站 ,荣属沈阳自贸区及新市府核心半径内,以新亚洲风格呈现低密度花园院落,域内罕见纯正多层电梯洋房住区。 4层电梯入户洋房、10层小高层与25米超大楼间距打造新市府板块内低密高品质生活社区。项目将与万科物业联手为业主的幸福生活保驾护航。 与大学为邻 东北大学是 一流大学建设高校、“211工程”和“985工程”重点建设高校,其浑南院区与“禧悦风华”仅一街之隔,咫尺相望。辽宁省图书馆、档案馆、博物馆、科技馆、沈音、沈体、辽宁芭蕾舞团 、辽宁人民艺术剧院.…贵族气质,从小培养。 商业近在咫尺 自建4000平社区商业体让生活便利随心。此外,外围西北侧农贸市场、上亿广场满足日常生活所需。 医疗设施完善 项目东北侧步行3分钟可达中国医科大学国际医院,为家人的健康提供全方面的医疗保障。 |