楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分76232人参与

交 通:15分/20

环 境:16分/20

规 划:16分/20

配 套:15分/20

开发商:14分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

环 境:0分/20

规 划:0分/20

配 套:0分/20

开发商:0分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

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配 套:0分/20

开发商:0分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

暂无

暂无

月供

首付

物业费

2.2-2.6元/月/平方米

暂无资料

1.5元/平/月

2.5元/m²/月

车位费

暂无

待定

暂无

待定

采暖费

暂无

暂无资料

暂无

待定

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

沈河区青年大街与大西路交汇处东北侧(市委对面)

沈河区小南街与东滨河路交汇处

沈阳经济技术开发区浑河一街19号(宁官立交桥下南行1500米)

大东东望街2号(陶瓷城南)

交通状况

214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车,地铁1号线、地铁2号线。

公交:133、286、213、K802公交省金秋医院站;135、239、169公交南塔站;291、251、225公交小南边门站 轨交:地铁二号线青年公园站下车,步行1.5公里 自驾:沈阳市沈河区南关路19号(南关路与风雨坛街交汇处东走200米)

铁西2号线、161、167、206、283、261可以到达沈阳站、太原街、北行,另外地铁一号线张士站距本案2000米。

项目附近有148路、177路、211路、383路等公交线路

轨道交通

1号线,2号线

2号线

1号线

暂无

销售信息对比

开盘时间

2011年06月01日

尚未公布

尚未公布

2016年11月12日

销售许可证

沈房预售第05184号

预售许可证待上传

沈房预售第15289号

沈房预售第16371号

入住时间

2012年12月

尚未公布

尚未公布

尚未公布

产权年限

50年

50年

70年

暂无

产权类型

大产权房

暂无

暂无

暂无

开工时间

2007年06月01日

2021年04月19日

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

板楼,板塔结合,高层

塔楼,高层

多层

板楼

住宅物业类别

住宅,商业,公寓,写字楼

商业

住宅

商业,公寓

容积率约

6.6

7.7

1.5

3.7

绿化率约

使用率约

户数

302户

343户

暂无

1227户

建筑面积

43900.2㎡

38000㎡

100000㎡

35515㎡

占地面积

8640㎡

4328㎡

50000㎡

158394㎡

一句话描述

暂无

一站式高端医养综合体

铁西经开区板块,打造多层现房

小户型公寓 周边交通便捷

车位数

300

65

381

地上车位数400 ; 地下车位数500

车位配比

1户1车位

1:0.2

暂无

待定

供暖方式

市政供暖,地热

暂无资料

暂无

待定

板  块

市府板块

青年大街板块

暂无

暂无

供水方式

市政供水,微机变频自动控制

市政供水

暂无

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

暂无

暂无

暂无

暂无

内部配套

会所面积:1000平米
会所服务内容:桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、小超市

1F:迎宾功能区,设置水吧、餐厅/多功能厅等 2F:静态活动区,设置教室、书画空间、影音室、儿童娱乐区、VIP包厢等 3F:动态活动及康养区,设置健康中心、康复训练区、医疗中心、健身房、休闲娱乐室等4-5F:护理楼层,设置公共活动区、中心浴室 6-28F:自理楼层,设置公共活动区等,自理308间,护理35间

暂无

待定

周边景观

南运河带状公园

青年公园、南运河带状公园、万柳塘公园

待定

待定

周边公园

青年公园、市府广场

万柳塘公园、青年公园

待定

怡林园

周边医院

沈河区急救中心、红十字会医院、妇婴医院、专业综合性医疗机构

沈阳军区总医院、辽宁省人民医院、辽宁省金秋医院、盛京医院南湖院区

开发区人民医院、于洪人民医院、友谊医院

东陶医院,辅仁医院,沈阳市第一人民医院、大东区医院、沈阳市第十人民医院

周边学校

实验中学、实验小学、四十八中学、二经二小学、一经第二小学、第七中学

沈阳二中、沈阳市满族中学、沈阳药科大学.

小哈津幼儿园、勋望小学、宁官实验学校、宁官实验小学洪庆高中、广全中学、沈阳工业大学曹家小学,沈阳工业大学、沈阳化工学院

沈阳市第二十八中学

周边交通配套设施

214、244、237、296、266、289、168、287等二十余条公交路线青年大街站下车 ,地铁1号线、地铁2号线

公交:133、286、213、K802公交省金秋医院站;135、239、169公交南塔站;291、251、225公交小南边门站 轨交:地铁二号线青年公园站下车,步行1.5公里

铁西2号线、161、167、206、283、261,地铁一号线张士站

公共交通:159路,211路,383路东望街东陶路站,271路高官台街东望街站

装修信息对比

装修情况

毛坯,公共部分精装

装修

待定

待定

装修标准

小区景观:小区花园景观

暂无

暂无

暂无

电 梯 数

两梯两户

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

沈阳新拓置业发展有限公司

沈阳华润润家养老服务有限公司

沈阳鑫余置业有限公司

沈阳陶瓷大都汇置业有限公司

投 资 商

沈阳新拓置业发展有限公司

暂无

暂无

暂无

物业公司

第一太平戴维斯物业顾问有限公司

暂无资料

沈阳鸿祥物业有限公司

沈阳陶瓷大都汇置业有限公司(开发商自营物业)

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

厦门甲子年

暂无

暂无

暂无

广告公司

暂无

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  领先国际项目位于沈阳市沈河区青年大街与大西路交汇处(市委对面),项目总占地面积为32141平方米,其中地下建筑面积84188平方米,地上建筑面积为214945平方米,商业群房面积为60868平方米,总建筑面积为299132平方米。项目共6栋房源,其中A为1栋34层写字间,B、C、D为29-31层的高层住宅,E为26层写字楼,F为1栋28层精装修公寓。项目容积率为6.68%,绿化率为20%,项目普通住宅售价为8700元至11000元/平方米。

  领先国际城是沈阳新拓置业发展有限公司在沈阳的城市中心地块开发的标志性建筑,位于青年大街市委对面,城市建设工程,金廊工程的中心节点,更是沈阳中心惟一双地铁上盖物业。领先国际城总投资15亿,总建筑面积30万平方米,由世界十大建筑设计事务所之一的加拿大B+H担纲设计,将建成一个精装精配公寓、领先型高档写字楼,板式住宅等诸多城市功能于一体的全生活广场,其中商业部分由商业航母上海百联主导经营。

  户型设计:项目目前在售的住宅类产品总面积为43631平方米,共302套房源。推出房源共分三种户型,一房、二房、三房,其中以面积区间为149-156平方米的三房为主,共155套。占总推出房源的51.32%。而二房和四房房源所占比例较为平均,分别占总推出套数的24.5%和24.17%。领先国际户型中,均设有入户玄关,保证了厅内的安全性和距离感。

  建筑设计:领先国际项目位于沈阳金廊首排的核心位置,项目建筑风格采用现代欧式的外立面风格,外立面现代感较强,采用外挂玻璃,突出产品的舒适性、私密性、高贵性等特点,十分符合中高端知性阶层的选择品位,这种外立面风格与项目的定位人群符合,增强了项目的现代感,提升了项目的品质。

华润置地·润馨汇建筑面积约3.8万平,共规划28F建筑。傲踞沈河区,南一环北侧,小南街及东滨河路交汇处。打造“乐龄—自理—介护—失能”一站式养老旗舰。项目规划城市高端自理长者公寓区、康复护理区、中药理疗区等,力求创建符合未来城市规划的高端医养综合体。华润置地·润馨汇形成润养、润医、润护、润学、润享、润食、润行、润居八大康养服务体系,从衣食住行到日常娱乐、康复就医等8大方面全面而专业地呵护长者生活。

项目位于沈阳经济技术开发区浑河一街19号,距沈辽西路1.5公里,浑河1街与规划路交接处。周边配套齐全,依托宁官商圈,拥有27年发展历史及60万常住及流动消费人群,而今即将升级改造,项目交通网络便利。

陶瓷城公馆公寓共有A、B两栋,交通便利,金融服务配套完善。公寓的中庭全部为挑空设计,200㎡共享空间,合计1227户。A栋公寓定位为商务服务综合楼,内部规划有酒店、写字楼等商务服务类业态;B栋定位为自用居住型毛坯公寓;项目整体共分为3个功能分区,-1F规划为大型生活配套类商业,1-3F规划为陶瓷建材相关专业市场,4-24F是毛坯公寓

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