网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通:16分/20分 环 境:17分/20分 规 划:17分/20分 配 套:17分/20分 开发商:16分/20分 |
综合评分58分100人参与 交 通:11分/20分 环 境:11分/20分 规 划:13分/20分 配 套:11分/20分 开发商:12分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通:13分/20分 环 境:11分/20分 规 划:11分/20分 配 套:13分/20分 开发商:11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
暂无 |
2.98元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
400元/位.月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
五爱市场西区对面 |
希尔斯联邦位于沈河北站路117号(北站家乐福东北角) |
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交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东:道义大街,南:蒲茂路,西:规划路,北:蒲河大道。 |
212 |
227、265、228、112、250、611等敬宾街下136、236等市建委下 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2016年08月 |
2009年06月28日 |
2005年05月22日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
预售许可证待上传 |
5016 |
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入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年03月01日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
高层 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
商铺 |
写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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4.81 |
暂无 |
7.50 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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360000㎡ |
暂无 |
80500㎡ |
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占地面积 |
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60000㎡ |
暂无 |
8230㎡ |
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一句话描述 |
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临近积家购物广场,购物方便。 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1776 |
暂无 |
停车位:地下2层停车场:地面、地上停车场约停车350辆。 |
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车位配比 |
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1户05车位 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地热供暖 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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道义板块 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
综合商场:五爱邮局:中国邮政银行:招商银行、浦发银行、农行、建行等金融机构近在咫尺其他:五爱深港客运站、五爱货运站 |
周边写字楼:华府天地、嘉兴大厦 |
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内部配套 |
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双会所,包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施; Shopping Park(商业街),,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园,让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道,明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
小鹿双语艺术幼儿园,教师进修学校附属学校,志远幼儿园学前班,志愿艺校幼儿园,沈河区文艺路第二小学幼儿园,桃源双语幼儿园(风雨坛街) |
白龙江小学,沈阳市光明中学,美迪儿爱心双语幼儿园,阳阳幼儿园,沈阳市第九十中学,沈阳市岸英小学 |
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周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
五爱市场站(公交站),五爱西区北(公交站),五爱市场西区站(公交站),五爱服装城(公交站),沈阳五爱(公交站),风雨坛街热闹路(公交站) |
市建委(公交站),敬宾街(公交站),悦宾街沈阳北站(公交站),辽宁省快速汽车客运站(公交站),虎跃快客(公交站),省快速汽车客运站(公交站) |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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结构:框剪、框架 |
外墙 玻璃幕墙加花岗岩贴面(1F-4F);钢龙骨外挂铝塑复合板(5F-16F) 大厅、电梯前室 天花:轻钢龙骨石膏板、品牌大白乳胶漆饰面、亚克力灯箱片、筒灯 地面:品牌玻化砖 墙面:石材 走廊 天花:轻钢龙骨石膏板、筒灯、品牌大白乳胶漆饰面 地面:品牌玻化砖 电梯:品牌电梯 楼梯间 天花:品牌大白乳胶漆 地面:品牌玻化砖 墙面:品牌大白乳胶漆 公共卫生间 天花:轻钢龙骨防水石膏板、品牌大白乳胶漆饰面、防水灯 地面:石材及玻化砖 墙面:石材、墙砖、清玻璃 给排水:品牌洁具 制冷、采暖、通风 采用中央空调 |
结构:框剪外墙:以玻璃及铂板装饰为主电梯:采用不锈钢门及大理石门套,艺术掉吊顶门窗:优质实木门配高级指纹门禁锁;中空双玻上悬窗. |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
辽宁中屹置业投资发展有限公司 |
沈阳金利房产发展有限公司 |
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投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
投资商:成都佳益物业(集团)有限公司/沈阳建投房地产(集团)有限公司 |
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物业公司 |
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凯盛物业 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
代理商:温州市元豪置业有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
国际展贸中心,终结五爱街品牌散居时代在五爱街,长久以来客户心中形成的中低端批发集散地的印象,已经影响了诸多国内外品牌商家的形象,与非品牌鱼龙混杂,更是让品牌应有的价值和地位逐渐被忽视……国际展贸中心,在东北首次提出“品牌加盟基地”,搭建品牌推广平台,着力将国内外各品牌的市场影响力聚合,从而更大发挥品牌优势,让品牌形象及地位得到关注,利润价值达到乘积攀升。商业框架:品牌市场定位――以五爱批发市场为中心,固定东北,触及全国,辐射东北亚。品牌商户定位――品牌生产商、品牌代理商为经营主流,包含浙江、温州、东北品牌、三资企业、民营企业、韩国厂商等诚信品牌商家。消费客源定位――分支代理商、批发商;中高档品牌忠实消费者;企事业单位团购。产品定位――国际服装、服饰、化妆品、韩国品牌总代理,质地优良,质量可靠。经营业态――中高档现货批发、零售中心(化妆品、服装、箱包皮具)品牌连锁加盟中心、专卖代理、看样下单。其中,厂商占20%―25% 代理商占80%―75%功能定位――集贸易、展示、洽谈功能一体,提供“一站式”品牌加盟服务,含经营政策、营销、咨询、促销、商业信息等,以物流配送为引导,批发为主,兼顾零售品牌加盟市场。营销网络――品牌营销与网络营销相结合的二级市场体系。五大价值看点:看点一 国内外品牌商家云集,形成聚合效应,提升品牌影响力。看点二 网络化生意平台,商业信息前沿,第一时间获取最新品牌资源。看点三 五爱街品牌地标,有效节省买卖双方时间成本,提高运营效率。看点四 舒适的高档商业环境,与品牌身份相匹配,以印象带来品牌附加值。看点五 基地式运营中心,辐射东北亚,便捷合作渠道促进品牌滚动发展。三大保证:一、保证品牌加盟基地内的所有品牌代理商都为生产厂家直接授权代理商二、保证品牌加盟基地的品牌商品都为保真商品三、保证到品牌加盟基地品牌代理商经营 零风险四大服务特色:品牌形象管理――协助各品牌商家做好专业化整体市场推广,提供多途径媒体渠道,包括外部媒体资源及品牌加盟基地内刊、楼体广告位、楼内广告位,及自有网站广告推广等。市场终端管理――宽带网接入,以国际展贸中心自有网站为基础,供品牌商家发布新品、加盟招商、代理推广等信息;并将周边区域及辐射东北亚地区的各市场供求状况及时反馈。双流运作管理――双流包括物流和信息流。多个物流商家引入,提供全方位服务;联合中旭集团强效资源,嫁接韩国大品牌,招募各级代理商;以内刊为媒介,定期发布市场最新行情,为商家提供有价值性的参考。行业规范管理――商场将对各商家铺面进行规范化管理,以使高档次运营环境持续保持;楼层指导性经营定位,可享受工商税务提供的优惠政策,孵化品牌成长,协助商户稳定共赢。大五爱新势力 升级版图价值热闹路与风雨坛街交汇处,五爱商圈十字核心地带。以此为中心点,东南为服装城、小商品城及货运物流;西南为针纺城、客运中心枢纽;东北为餐饮、宾馆、及部分商铺,着力打造高端品牌聚合平台;西北目前分布着文化用品市场、泰克国际宾馆及特色餐饮小食店等,西北紧邻街口原金城宾馆处,尚属十字核心商业空白。国际展贸中心鼎立于此,坐享商业配套、成熟氛围、交易渠道……寸土寸金潜力板块,领衔"金三角"升级"金十字"版图。至此,五爱街迈向更加繁盛的层级,一场新的商业浪潮正蓄势爆发 |
·;聚焦CBD,核心领袖区位希尔斯联邦位处沈阳市沈河区北站路,雄踞沈阳市“五个中心区域”之一的“中央商务区”,CBD核心领袖区位!“中央商务区”拓展北站金融商贸区用地空间,北至长大铁路,南至小西路,总面积约2.7半方公里,打造未来面向东北的区域性金融、贸易平台,管控中心所在地,是金廊建设的核心区域之一。 ·;沈阳金廊/CBD理想希尔斯联邦所处的CBD中央商务区与其它j大区域“省级行政文化中心区、文体、展示中心区、城市新都心区 ”比邻咫尺,以青年大街为中轴动脉,强势汇聚沈阳金廊高品质刚际化资源,与未来市政工程和东北亚商务发展趋势密切呼应,商机无限。 依托金廊,紧跟振兴东北、沈阳先行的前进步伐,显示出强大的牵动效应;凭借天时、地利、人和造就浓 厚商务气氛,希尔斯联邦正大踏步构筑东北亚的国际化平台。 |