网友评分 |
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综合评分62分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1-1 |
住宅：2.9元/平米/月 |
住宅：2元/平米/月 |
别墅：3.05元/平米/月；住宅：2.88元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无信息 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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东丽区世纪大道雪莲桥南侧 |
津南区咸水沽津沽大街与丰收路交口西侧 |
滨海新区官港森林公园景区内 |
天津市静海区双塘镇西兴路南（京沪高速子牙园出口、静海出口或陈官屯出口至京福公路东） |
交通状况 |
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世纪大道（原张贵庄）,663路 42路,雪莲南路,千山道,雪山路,世纪大道（原张贵庄） |
项目的地理位置优越，周边有五横三纵的交通路网，五横分别是天津大道、津沽大街、津晋高速、南环路、南华路。三纵分别是二八公路、津岐公路、还有海鑫路。 |
港塘公路、津港公路、津歧公路、天津大道、津晋高速、唐津高速；公交线路有130、524、524快线、928等；规划有地铁Z4线 |
由京沪高速静海收费站、子牙园收费站、陈官屯收费站（或由津沧高速大邱庄收费站出口）至国道104/京福公路，沿静双路至西兴路天下第一象即可到达。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2022-0368 |
2021-0024 |
2021-1006 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
暂无 |
板楼,多层,小高层,高层 |
板楼,多层 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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1.1 |
3.2 |
1.17 |
2.16 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1458户 |
1103户 |
1256户 |
1006户 |
建筑面积 |
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107300㎡ |
189185㎡ |
223195.28㎡ |
137000㎡ |
占地面积 |
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100000㎡ |
40119.2㎡ |
128103.87㎡ |
63000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
津南首席景观智能化社区 |
大港港塘生态宜居社区 |
匠心矩著双湖景宜居大盘 |
车位数 |
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车位总数:800 |
1385 |
1726 |
暂无 |
车位配比 |
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0.6 |
1:1.5 |
1:1.4 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
市政供暖 |
暂无 |
市政 |
板 块 |
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|
暂无 |
咸水沽 |
暂无 |
团泊湖 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公园绿化:月牙河公园 查找周边公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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0,0 |
小区内部配套幼儿园、运动场地、健身设施、儿童游乐场、地下停车场 |
未来将建设项目配套的小学；项目自带约4000平米商业配套，初步规划有餐饮、便利超市等； |
项目内规划建设逾2000㎡欧陆风情商业街 |
周边景观 |
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月牙河公园 |
海河 |
官港湖 |
西双塘民俗风景区凤凰湖、东五台寺、静海南海森林公园、天津静海花园钓场等，周围水资源环伺，生态旅游度假资源丰富 |
周边公园 |
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月牙河公园 |
海河故道公园 |
官港森林公园 |
西双塘民俗风景区凤凰湖、东五台寺、静海南海森林公园、天津静海花园钓场等，周围水资源环伺，生态旅游度假资源丰富 |
周边医院 |
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武警医院 |
津南医院、津南中医医院 |
大港医院、大港中医院、大港妇幼医院 |
静海区双塘镇医院、陈官屯镇医院、静海医院、静海中医医院、静海天桥医院 |
周边学校 |
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天津工业大学 |
咸水沽重点三小、四小和实验小学环伺、二中、三中 |
大港一中、小学，外国语学院滨海分院、南开大学滨海学院、天津医学院、天津市滨海新区大港滨湖学校 |
西双塘中心小学、双塘中学、东双塘学校、静海五中 |
周边交通配套设施 |
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沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站) |
公共交通方面在津沽大街、上分别131/201/202/203/204/205/208/211/212/213/214/215/218/219/627/629等十几条公交线路，可以辐射到天津站、中心公园、海河教育园、葛沽、小站、塘沽中心站等。 |
公交线路有130、524、524快线、928等 |
地铁：规划地铁Z1线（双塘站） 公交路线：临近市政公交189路、894路、静海168路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
4 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
天津市协连房地产开发有限公司 |
天津港天房地产投资有限公司 |
天津德泰隆基房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
恒大集团 |
物业公司 |
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天房物业管理有限公司 |
新城悦 |
金晟安 |
恒大 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市天房房地产销售有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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园林景观:大面积绿化 |
新城和兴府的项目占地40119.2平米，总建筑面积189185平米，容积率为3.2，绿化率：35%打造的是津南首席景观智能化社区。 新城和兴府设计理念以人为本，采用100%人车分流设计，东侧南侧为车行出入口，北侧为人行出入口，车入社区直接入地库，将人行和车行完全分开，为业主营造一个无尾气和无噪音污染的的宜居社区，同时地上不行车后将更多的地面空间留给社区做景观公园，使我们项目景观覆盖率达到40%以上。 项目产品为纯低密度的高层、小高层、洋房设计。新城的25年，是与时代共振、与城市共生的25年。在住宅产品发展进化的道路上，新城控股集团逐渐从单一的建筑开发商，发展成为具有多产品线、全生命服务周期的综合型地产服务企业。秉持千亿房企的产品责任担当，同时更是中国百年住宅战略及其技术研发的核心单位，新城控股集团始终坚持“以客户为本”的宗旨，持续为社会打造优质的居住产品与服务示范，引领行业。 新城和兴府整体建筑风格和园林景观通过现代与新古典的碰撞，强调自然化。结合大都会的场所气质给业主带来大都会住宅体验。 建筑外立面采用美式大都会建筑风格，这种风格源自于美国曼哈顿大都会，建筑高低错落，以古典三段式建筑为基础，以石材装饰门厅为基座，辅助以极具质感的高端多彩漆，提升建筑整体品质，加上现代主义风格的融入，使整体建筑视觉效果更加庄重大气。 新城和兴府项目意在打造品质生活圈层的标杆产品，大都会风格的外立面突显独家定制的尊属性、独特性，使居住在我们社区的业主充分享受品质归属感和尊贵感。 |
恒盛官港湖上，由恒盛地产投资建设，恒盛地产专注于在主要经济城市的黄金地段发展大型优质房地产项目。项目北接官港森林公园，东靠塘沽中心城区，南邻港东新城，向西经港塘路可达大学城，直通天津市区。处于官港森林公园区内，旨在打造一所低密型纯洋房社区，属于改善型居住区域，英式红砖的建筑风格内敛、稳重，配以良好的自然景观和清新的空气，增加了居住的舒适度。 |
恒大集团2019匠心之作——天津恒大凤凰庄园，携恒大集团世界500强品牌诚意之姿，前瞻择址天津静海区双塘板块，打造总建筑面积约22余万平米全新生态阔景美宅。盘踞京津冀一体化发展战略要冲，天津南枢纽，对接雄安新区“桥头堡”。以超然品质缔造津门南门户稀缺生态美宅。 项目规划10栋23~30层瞰景高层，高层建筑面积覆盖89-148㎡；观湖庭院，建筑面积覆盖210-351㎡ |
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