网友评分 |
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综合评分62分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1-1 |
4.31-4.49元/月/平米 |
别墅：3.05元/平米/月；住宅：2.88元/平米/月 |
待定 |
车位费 |
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暂无 |
150元/月 |
暂无 |
暂无信息 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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东丽区世纪大道雪莲桥南侧 |
滨海新区中新生态城和旭路1189号 |
天津市静海区双塘镇西兴路南（京沪高速子牙园出口、静海出口或陈官屯出口至京福公路东） |
天津市滨海新区海河南路与海华路交叉口 |
交通状况 |
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世纪大道（原张贵庄）,663路 42路,雪莲南路,千山道,雪山路,世纪大道（原张贵庄） |
乘坐133路、459路、462路、528路在彩虹大桥站下车，向东南方向步行1000米 |
由京沪高速静海收费站、子牙园收费站、陈官屯收费站（或由津沧高速大邱庄收费站出口）至国道104/京福公路，沿静双路至西兴路天下第一象即可到达。 |
新城镇东至海华路，南至津益道，西至海宏路，北至海河南路 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2019-1273 |
2021-1006 |
2019-1318 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
住宅：70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
暂无 |
板楼,多层,小高层,高层 |
板楼,高层 |
多层,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.1 |
1.8 |
2.16 |
1.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1458户 |
918户 |
1006户 |
550户 |
建筑面积 |
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107300㎡ |
138000㎡ |
137000㎡ |
71546.5㎡ |
占地面积 |
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100000㎡ |
53000㎡ |
63000㎡ |
34500㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
生态城核心区低密高端住宅 |
匠心矩著双湖景宜居大盘 |
滨海新区低密社区生态宜居 |
车位数 |
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车位总数:800 |
918 |
暂无 |
地上车位有63个，地下车位548个 |
车位配比 |
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0.6 |
暂无 |
1:1 |
1：1 |
供暖方式 |
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暂无 |
集中供热 |
市政 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
中新生态城 |
团泊湖 |
塘沽湾 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公园绿化:月牙河公园 查找周边公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
项目内规划建设逾2000㎡欧陆风情商业街 |
暂无 |
周边景观 |
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月牙河公园 |
国家海洋博物馆、海魔方、生态谷、航母公园 |
西双塘民俗风景区凤凰湖、东五台寺、静海南海森林公园、天津静海花园钓场等，周围水资源环伺，生态旅游度假资源丰富 |
海河沿岸12公里景观带、都市农业生态示范带以及区域内生态景观廊道 |
周边公园 |
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月牙河公园 |
海魔方，生态谷，故道河，慧凤溪，永定州公园，谴欧公园 |
西双塘民俗风景区凤凰湖、东五台寺、静海南海森林公园、天津静海花园钓场等，周围水资源环伺，生态旅游度假资源丰富 |
东湾生态区，以“自然”为主题，占地2.8平方公里，是塘沽湾的生态示范、绿色休闲区 |
周边医院 |
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武警医院 |
泰达心血管医院、天津医科大学附属生态城医院 |
静海区双塘镇医院、陈官屯镇医院、静海医院、静海中医医院、静海天桥医院 |
泰达心脑血管医院、第五中心医院、响螺湾医院 |
周边学校 |
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天津工业大学 |
幼儿园：海利达幼儿园，东方剑桥幼儿园，艾毅幼儿园 中小学：天津外国语附属学校、北师大附属学校、南开附属中学分校 |
西双塘中心小学、双塘中学、东双塘学校、静海五中 |
蓝天幼儿园、上海道小学(规划待建) |
周边交通配套设施 |
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沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站) |
乘坐133路、459路、462路、528路在彩虹大桥站下车，向东南方向步行1000米 |
地铁：规划地铁Z1线（双塘站） 公交路线：临近市政公交189路、894路、静海168路 |
未来规划有Z1线，项目紧邻轨交Z1线塘沽湾站，预计2020年启动建设。公交627路、112路、131路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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4 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
吉宝鸿达（天津生态城）房地产开发有限公司 |
天津德泰隆基房地产开发有限公司 |
天津和鸿房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
暂无 |
恒大集团 |
暂无 |
物业公司 |
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天房物业管理有限公司 |
万科物业 |
恒大 |
永升物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市天房房地产销售有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:大面积绿化 |
吉宝季景铭郡位于中新生态城起步区核心区域，是起步区最后的核心地段，北至生态谷，南至和畅路，西至和旭路，东至中生大道。占地约5.3万平米，总建面约13.8万平米，容积率约1.8，绿地率约40%，将是吉宝置业在生态城起步区打造的季景系列项目的高端代表作。 |
恒大集团2019匠心之作——天津恒大凤凰庄园，携恒大集团世界500强品牌诚意之姿，前瞻择址天津静海区双塘板块，打造总建筑面积约22余万平米全新生态阔景美宅。盘踞京津冀一体化发展战略要冲，天津南枢纽，对接雄安新区“桥头堡”。以超然品质缔造津门南门户稀缺生态美宅。 项目规划10栋23~30层瞰景高层，高层建筑面积覆盖89-148㎡；观湖庭院，建筑面积覆盖210-351㎡ |
皓景湾为中骏&旭辉联袂开发，为塘沽湾不同而来。现以共同的时代格局、战略眼光，撬动塘沽湾地块势能，敬献无二海河资产。6-8层洋房，11层小高层，14-18层中高层。项目容积率小于1.5，绿地率大于40%。项目依海河而建，优质的海河资源景观带为皓景湾增加了深厚的文化底蕴，非常适宜人居。 |
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