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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

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住宅：3.1元/平米/月

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预售许可证待上传

2021-0289

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住宅：70年

住宅：70年

商业：40年

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2018年06月01日

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板楼,叠拼别墅

板楼

板楼

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住宅,别墅

住宅

商业

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1.1

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1156户

396户

394户

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122000㎡

46269㎡

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111000㎡

42062.9㎡

16885.2㎡

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城势向南 洋房叠院

生态城起步区蓟运河畔纯洋房社区

4.8米致敬永不妥协的梦想家

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1414

537

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市政

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嘉泰翰林学府，打造智慧社区，包括：儿童游乐区、老年健身区、运动场地、宠物乐园、共享健身房、共享书吧、星级养老公寓、便民市场

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自有底商

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项目地处洪泥河生态轴上，打造“两轴一环，四进六景”的五维园林景观体系，营造尊崇归家路线。

蓟运河，故道公园

海港公园、泰丰公园

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项目西邻洪泥河，洪泥河北起辛庄镇与海河相通，南穿马厂减河至万家码头，与独流减河相通，全长25.8公里，河底宽度25－20米，河流两侧规划为带状公园绿地，将建设绿色景观带及河滨公园。 项目南邻天嘉湖板块，天嘉湖生态旅游度假区总占地面积38.78平方公里，其中水域面积7.54平方公里。被列为天津8个重点旅游景区之一。天嘉湖旅游区将在2011年建成“渔耕”式景区。天嘉湖旅游区整体建设将分三个阶段进行，2009年至2011年为旅游品牌形成期，最终使天嘉湖旅游区成为具有一定吸引力的生态景区。

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海港公园、泰丰公园

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天津市津南医院、八里台镇卫生院、津南新华医院开车约20分钟可到达咸水沽医院、海河医院（三甲）

天津医科大学生态城医院

泰达医院、泰达心血管医院，天津儿童病专科医院 天津博爱医院 金桥医院 奥华医院

天津市童偲乐园河西分部,河西区第二幼儿园分园,糖心家族儿童发展中心(凯德店),爱乐乐享,蒙瑞幼儿园,霍瑞斯曼·蒙瑞国际教育

两公里内有津南第八幼儿园、百合双语幼儿园、红苹果幼儿园等，并有八里台第一小学、八里台第二小学、八里台第一中学

天津外国语大学附属滨海外国语学校（含小学、初中、高中）

【幼儿园】滨海幼儿园 【小学】 实验小学 泰达一小 泰达二小 泰达三小 国际学校 【中学】 实验中学 泰达一中 泰达二中 【大学】天津科技大学 南开大学泰达学院

小围堤道(公交站),光华桥(公交站),围堤道(公交站),湘江道(公交站),挂甲寺(公交站),古海道(公交站)

项目周边路网通畅，三纵三横路网通达全城，三纵：即津港公路、津港高速、天津大道 三横：宁静高速、白万路、二八公路 项目周围有多条公交线路（186、659、216、688、207、227路），无需换乘即可直达天津站、天津西站、口腔医院、鼓楼、滨江道、咸水沽、大港等多个区域，换乘后更可畅达全城。未来随着区域的不断发展成熟，会引入更多的公交线路。

动漫中环(公交站),创智大厦(公交站),动漫大厦(公交站),服务中心(公交站),生态城服务中心(公交站),中新生态城(公交站)

公交：君景湾：973；悦蓝轩: 508路、508路、936路、121路 轻轨会展中心: 508路、820路 会展中心: 507路 商务交流中心: 507路 航运中心: 507路、513路 会展中心公交站: 128路、524路、130路 会展中心: 509路 商务交流中心: 509路 地铁：轻轨9号线 自驾：合生·君景广场位于9号线轻轨会展中心站，永旺购物中心一街之隔。开车5分钟至永旺及轻轨站，10分钟至泰达MSD，15分钟至于家堡高铁站，立体交通网畅达四方，商圈繁华一步到位。 交通：项目毗邻3条高速、12条国道，一小时车程可抵达天津、北京、以及首都机场、天津滨海国际机场和天津新港。便捷通畅的立体交通网络，为出行提供了有力的保障。 公路：京津高速经北京，天津，塘沽高速公路，到北京1，5小时车程；

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毛坯

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天津煦苑置业有限公司

天津嘉泰地产有限公司

天津鼎新置业有限公司

合生创展集团有限公司

天津煦苑置业有限公司

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广东康景物业有限公司

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嘉泰·翰林学府，总建筑面积约 11.7 万平方米，由 17 年开发经验的嘉泰国际投资建设。择址天津市经济发展的主轴——津南区，落子津南商政核芯区，洪泥河东岸，北望海教园区，南接天嘉湖板块，雄踞八里台镇城央区域。 产业聚集，学府环绕，拥河藏园。嘉泰·翰林学府，得巅峰资源濡染，重磅打造大跨度 77-143㎡ 花园洋房 & 轻奢叠拼，汲齐鲁文化，融津门涵养，匠筑低密花园墅区，礼献津南都市新贵。 项目西邻洪泥河，洪泥河北起辛庄镇与海河相通，南穿马厂减河至万家码头，与独流减河相通，全长25.8公里，河底宽度25－20米，河流两侧规划为带状公园绿地，将建设绿色景观带及河滨公园。 项目南邻天嘉湖板块，天嘉湖生态旅游度假区总占地面积38.78平方公里，其中水域面积7.54平方公里。被列为天津8个重点旅游景区之一。天嘉湖旅游区将在2011年建成“渔耕”式景区。天嘉湖旅游区整体建设将分三个阶段进行，2009年至2011年为旅游品牌形成期，最终使天嘉湖旅游区成为具有一定吸引力的生态景区。

鼎元府项目为天津鼎新置业在津首个项目，选址生态城成熟核心区域：起步区蓟运河畔，紧邻故道公园，享优质景观资源。项目3公里范围内教育、商业、医疗配套成熟齐全，路网通达，生活便利。

鼎元府项目由6-8层洋房产品组成，采用新中式建筑风格，并选取深棕色及米黄色的搭配，营造温馨、典雅而又充满浪漫色彩的氛围。社区内营造五进空间，鼎元六景的景观体验，匠心选材，精雕细琢，将蓟运河传统文化的意、气形、神融于其中，打造纯正的新中式低密洋房住区，是高净值人群对生活环境、居住氛围进行改善的置业首选。

项目东侧为天津港大楼，企业总部级办公中心；南侧为天保财富广场包含五星级酒店、写字楼以及沿街商业，未来该区域将成为滨海新区内又一个金融中心。

君悦广场项目占地16885平米，总建筑面积54976平米，容积率2.0，绿化率15% 11层到顶、3梯23户的低密度设计，每套户型挑高4.8米

所有建筑采用ArtDeco建筑风格，与高层住宅融为一体，彰显了整体项目的调性

合生·君景广场位于9号线轻轨会展中心站，永旺购物中心一街之隔。开车5分钟至永旺及轻轨站，10分钟至泰达MSD，15分钟至于家堡高铁站，立体交通网畅达四方，商圈繁华一步到位。项目周边塘沽一幼、天津实验小学、天津实验中学等市重点名校环绕，享受一贯制的教育资源。